今天是2019年9月27日，南京楼市微信渠道给咱们带来第879期【粉丝卖房】。咱们已核实，这是实在靠谱的个人房源，免中介费。
注：文中房子图片为房主实拍，并授权本渠道运用
浦口区，旭辉银城白马澜山，7楼（总高8层），产权面积115㎡，4房2厅2卫，总价368万元，单价32000元/㎡，毛坯，房主联络方式：17312141216
房主自述：我这套房子坐落江北新区的白马澜山小区，是旭辉和银城两大品牌房企联手打造，是个由洋房组成的，低密度高级社区。
我这套房子在小区中心方位，楼层也是最好的7楼（次顶楼），视界好，采光足。现在诚意出售，报价368万，单价3.2万/㎡，有需求的联络我。
旭辉银城白马澜山坐落白马路与狮山路交汇处，在老山南麓，紧靠江北绿肺——老山国家森林公园。小区定位为低密度花园住区，非常宜居。
旭辉银城白马澜山
小区
旭辉银城白马澜山
面积
产权面积115㎡。
楼层
该房源在7楼，总高8层。
户型
4房2厅2卫。
报价
总价368万，单价32000元/㎡，满2年。
房主说：我房子坐落小区中心方位，次顶楼7楼的，现诚意出售，有需求能够联络。
（房贷明细，点击看大图）
修改注：这套房子首付3成，需求110万元，依照基准利率4.9%上浮20%，借款30年来核算，月供约为15246元。
生意税费
修改注：这套房子是满2年的，没有增值税，有1%个税，但是有1.5%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要交纳税费一共约为9.2万元。
交通
（小区方位）
小区距地铁10号线龙华路路站约1.6公里，能够运用同享单车骑过去，很便利。小区门口有多路公交可选择出行，605、680、681、684、612等，邻近沿山大路、浦口大路等主干道交织，出行快捷。
学区
小学：南京市浦口区实验学校（小学部）
中学：南京市浦口区实验学校（中学部）
配套
小区周边有许多沿街商业，邻近配套完全，浦口区中医院、浦口区中心医院、金浦购物中心、江浦广场、农副产品店、银行等完全能够满意日常需求。求雨山文化公园、浦口凤凰山公园、老山国家森林公园都是休闲散心的好去处。
地址
南京市浦口区白马路81号。
户型图
房主说：这套房子是8层的电梯洋房，得房率高。建筑面积115㎡，做到了4房2厅2卫的户型，三开间朝南，南北通透，主卧具有独立卫生间，提高寓居私密性。房子现在是毛坯的，能够依据买家的喜爱风格，来进行装饰。
业主实拍
小区是银城物业，整个小区打造的是低密度的洋房，环境很好。
楼栋的外立面，非常高雅。
小区内部还有水景，层次高。
从房子内看出去的视界，采光足。
客厅，北面是厨房和卧室。
卧室朝南，带飘窗，实用性强。
修改注：我在链家官网上查了一下，旭辉银城白马澜山的最新参阅价是31478元/㎡，本年7月份成交一套房源，成交单价31056元/㎡，现在小区内涵售的110㎡以上房源，报价从2.9万-3.2万/㎡不等，价格供咱们参阅。
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