文|凯风
户口，总算沦为了白菜价。 最近，从河北石家庄到河南新乡漯河，从山西晋城到湖北宜昌，再到广西除南宁柳州之外的大多数城市，纷繁撤销落户约束。
一时之间，零门槛落户遍地开花。户口，成了城市抢人终究的兵器。
前不久，发改委举行部级联席会议，再次催促推进1亿非户籍人口在城市落户。我国城镇化终究一波人口盈利，进入终究的攻关阶段。 是的，再不铺开落户就晚了。
01零门槛落户，仅仅标配
零门槛落户，正在成为二三四线城市的标配。
这背面，发改委本年的超级文件可谓一锤定音。这份文件，奠定了“大城市全面铺开落户约束”的主基调，将城市抢人大战面向高潮。
正是在这种布景下，作为一线城市的广深大开落户之门，作为强二线的杭州将落户门槛放宽到大专生，作为准二线的计划单列市宁波进一步放宽到中专生……
这其间，动作最为迅猛的当属西安和石家庄。西安将全国大学生都归入自己的落户规模，一切全国在校大学生，都可在西安落户。而石家庄，作为二线省会，更在全国打响“零门槛落户”榜首枪。
连二线省会都“零门槛落户”了，三四线城市还有什么理由继续守着简直失掉含金量的户籍门槛？
事实上，凯风君在《一锤定音，大城市化来了》一文中已指出，我国的城镇化现已回到“优先发展中心城市和城市群”的主轨迹，大城市放宽落户已是大势所趋。 依据规则，城区常住人口低于300万的大中小城市，均可撤销落户约束。
换言之，除了北上广深成渝杭武等为数不多的一二线城市，简直一切城市都能“零门槛落户”。
在全国，至少有65个城区人口在300万以下的大城市，具有“零门槛落户”的资历。至于户籍门槛形同虚设的中小城市，更以数百计。这在《全面铺开大城市落户约束，哪些城市最获益》一文中有具体解读。
这是史无前例的户籍制度大变局，也是史无前例的城市格式大洗牌。弱二线城市现已发出了冲锋号，三四线城市还在等什么？
021亿人口进城：终究的盈利
“零门槛落户”，正在迎来终究的机遇期。
这一轮抢人大战，始于2017年。就在前一年，发改委出台《推进1亿非户籍人口在城市落户计划》，城镇化进程全面加快，这成为抢人大战的重要肇因之一。
与此同时，跟着经济进入新常态，一二线城市面对转型晋级的压力。而争抢人才尤其是高学历人才，就成为城市晋级积储力气的重要来历。
在此布景下，曩昔门禁威严的大城市纷繁大开落户之门，数十个一二线城市齐齐上阵，送钱送房送户口，以此作为筹码招引人才落户。
但是，户口这种东西，总是在稀缺的时分才显得宝贵，当一切人都大开其门之时，则会敏捷失掉招引力。所以，这种布景下，越早铺开落户的城市，越早“零门槛”的城市，越能享受到方针利好。一旦“零门槛落户”遍地开花，那么户口将会失掉终究的招引力，就像白菜相同，无人在乎。
终究，你能零门槛，我也能零门槛。你能随意落户，我也能随意落户。我们又会回到同一同跑线，谁更有招引力，这将不是简略的户口所能决议。 明显，户籍之所以重要，外表原则是绑缚了教育等福利，深层原因是城市具有招引力。
换言之，只要城市有招引力，户籍才会值钱。假如城市失掉招引力，那么户籍的福利价值也就不复存在。
因而，有三四线城市现已在零门槛落户之外祭出了别的的大杀器：送钱送房。
湖北宜昌就出台规则，对结业5年内来宜工作创业、落户的高校结业生，可按周边产品房价的8-9折购买“安转商”住宅。 连三四线城市都开端送钱送房，这说明“送户口”的效能越来越弱，“零门槛落户”的时机之门正在关上。
03抢人才仍是托楼市？
三四线城市这一波“零门槛落户”，终究为了抢人仍是托楼市？
关于一二线城市来说，这个问题相对简略：放宽落户，既有抢人才的考虑，当然也不会少了托楼市的动机，这本来便是两位一体的。
但关于三四线城市来说，这个问题相对杂乱。三四线城市既想抢人也想托楼市，但终究或许两个方针都难以实现。抢人？
户口的含金量越来越弱，送钱送房又比不过一二线。即使是农人进城，更多也奔向了省会和中心城市而去，关于地级市和县城来说，竞争力并不强。
依据发改委有关查询，我国的农人工流向，10%左右是在几大直辖市，真正在县城以下的这些小城镇的份额不到10%，在地级市以上的份额是70%多。托楼市？
大多数三四线本来就没有限购，即使铺开落户，也不会招引多少接盘侠。相反，关于一二线城市来说，每一张户口就相当于一张房票，铺开落户天然会有托底楼市的意外收成。 即使如此，三四线城市仍是不得不“零门槛落户”。
由于这是一场博弈，当其他城市都铺开了落户，还在设置障碍的，就会落人一步。
换言之，三四线的零门槛落户，更像是防御性行动，最底子的起点仍是与其他城市处于同一方针起跑线上。 当然，假如能抢到人从而托底楼市，那便是更大的收成。
04哪些城市的户口还有含金量？
户口未来会像白菜相同，那么还有哪些城市的户口还有含金量？
其一，北京上海。这两个城市户口门槛依旧威严，含金量全国最高，既非同为一线的广深可比，更非二线强省会可比照。
这两个城市的户口含金量，甚至可以用金钱来衡量。前两年，北京破获一同倒卖进京落户目标的案子，涉事团伙为40多名外省市结业生违规办理了落户文件与手续，涉案金额达600余万元，均匀一个户口数十万元。 要知道，这仍是2011-2014年发作的工作。北京上海的户口含金量，由此可见一斑。
其二，人口继续流入的城市。这是再直接不过的目标，正是由于城市具有招引力，人口才会继续流入，而这些的户口明显更具招引力。
2018年，全国人口增量超越10万的城市分别为：深圳、广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙、宁波、武汉、济南、合肥、青岛、南京、南宁、厦门。
明显，人口增量越高的城市，招引力就越强。当然，北京上海依旧是破例，这两个城市人口微增甚至负增长，是方针自动控制人口总量所造成的，并非招引力缺乏。
其三，限购之城。限购相当于给城市价值进行了一波挑选，在全国上马了限购方针而城市越有四五十个，主要是一二线城市。
这背面的道理也很简略，一个城市之所以会限购，必定背面房价跃跃欲试，必定存在招引外来出资者的某些要素。
相反，从来没有诉诸限购方针的城市，大门向一切出资客打开的城市，楼市的动能现已耗费殆尽，未来会存在必定危险。
所以，选好城市，便是选好未来。零门槛落户年代现已到来，必定要看清城市的基本面，不要被送房送钱送户口的方针表象所利诱。
