
楼盘陈述|市场分析|区域板块 | 土地市场
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刚需有张狂中铁奥维尔估计2万人报名,中铁骑士府第超越7千多人摇号,9月尽管部分楼盘遇冷,但很明显,市场上刚需房源紧俏,刚需上车志愿依然非常激烈。
/网红盘中铁骑士府第售楼部前的购房者
这几天,许多购房者也在咨询,眼看立刻就要四季度了,本年还有哪些刚需能够上车。
因而购房妹吐血整理了年前有望推货的刚需楼盘。
这儿计算的刚需,是指均价在一万以内,或许一万左右(究竟现在上车的门槛越来越高),地段在二圈层(龙泉、温江、新都、双流、郫都)五个区域的楼盘。
三圈层更适合当地地缘性客群购买,不主张主城刚需考虑,所以不在计算之列。
这19个盘不同也比较大,有单价1.2万的人居柏云庭,也有单价5千左右的川网世界花园,光华瑞廷,假如仍以5千的价格开盘,无疑将成为下一个“中铁奥维尔”。
1
龙泉驿区
龙泉驿区是供给大户,区域内近期待售万元盘共7个,楼盘均价为8000元-11000元/㎡,首要会集在大面、西河及阳光城板块。
购房妹以为性价比最高的为招商依云上城,精装均价9000元/㎡,间隔2020年注册的6号线约600米,装标1800元/㎡,购房妹观看样板间后,感觉装饰价格不存在水分。
1.泰华锦城
地址:龙泉驿区青台山路439号
建面:37-57㎡
均价:9000元/㎡
占地:102亩
类型:高层(32F)
容积率:4.2
物业费:1.9元
地铁交通:距2号线1.9公里
楼盘介绍:极致小户型,项目坐落大面板块,紧邻川师龙泉校区,区域日子气氛较稠密,学区资源好,正读“川师系”青台山公立小学。
最新动态:近期加推11号楼约600套房源。
2.慧生年代广场
地址:龙泉驿西江大路68号
建面:77-88㎡
装饰:清水
均价:5300元/㎡
占地:约48.6亩
类型:高层
容积率:3.65
地铁交通:距4号线1.6公里
楼盘概况:楼盘坐落西河板块,区域各项配套一般,但胜在价格低。
最新动态:近期将加推192套套二/套三户型。
3.招商依云上城
地址:龙泉驿西河镇成洛大路
建面:92-133㎡
均价:9000元/㎡
装饰:精装
物业:2.2元
占地:约173亩
类型:超高层(40/41层)
容积率:6
楼盘概况:楼盘坐落西河板块,距地铁4号线西河站约4.5公里,多依托公交出行,三批次推432套房源,2000余人报名。
最新动态:估计11月份加推最终400余套房源,样板间敞开中。
4.美好东方白桦林
地址:龙泉驿成洛大路5632号
建面:53-97㎡
价格:8250元/㎡
装饰:清水
物业费:1.8元
占地:约38亩
类型:高层、超高层
容积率:4.5
楼盘概况:项目同归于西河板块,距招商依云上城一接之隔,含公寓项目。
最新动态:现在项目正在顺销中,约剩100套房源在售。
5.帝一广场
地址:龙泉驿龙都北路68号
建面:76-98㎡
均价:9600元/㎡
物业费:2.2元
占地:约81.4亩
类型:高层(32F)
容积率:6
楼盘概况:帝一广场坐落龙泉老城区与阳光城板块之间,间隔2号线龙泉驿站约1.8公里。
最新动态:上批次项目正在顺销,行将加推384套房源。
6.天悦龙栖台
地址:龙泉驿龙都北路北100米
建面:77-116㎡
价格:10000元/㎡
物业费:2元
占地:约178亩
类型:洋房、高层
容积率:3.8
楼盘概况:间隔地铁2号线龙平路地铁站约3.6公里,小区装备了3000㎡幼儿园。
最新动态:三批次产品正在顺销,行将加推来自20#、21#楼的房源。
7.龙润锦丰
地址:龙泉驿同安镇阳光大路99号
建面:79-102㎡
均价:8200元/㎡
装饰:清水
物业费:2元
物业费:3元
占地:约20.8亩
类型:超高层
容积率:5.99
楼盘概况:锦丰首席坐落龙泉阳光城板块,共打造6栋高层住所,合计约789套房源。
最新动态:1、2号楼产品正在顺销中。
2
温江区
温江区复契合资质待售楼盘有三个,会集散布在温江大学城板块和北部新城,均价都在万元以下,存量约860套。
1.品润金樽府
地址:温江区春江路东50米
建面:81-100㎡
均价:7000元/㎡
物业费:2元
装饰:清水
占地:约45亩
类型:高层
容积率:2.99
楼盘概况:项目紧邻川农,距地铁4号线南熏大路站约1.5公里。
最新动态:上批次产品顺销中,约剩200套清水房源。
2.合谊万璟台
地址:温江区百信路169号
建面:110-140㎡
均价:9250元/㎡
物业费:2.4元
占地:约81.4亩
类型:洋房、高层
容积率:3.59
楼盘概况:楼盘为全新盘,坐落温江大学城板块,紧邻成都师范学院,距地铁4号线杨柳河站约800米。
最新动态:行将加推500余套住所房源,周边日子气氛稠密。
3.光华瑞庭
地址:温江区永兴路1118号
建面:84-105㎡
均价:4900元/㎡(上批次)
装饰:清水
物业费:1.8元
占地:约66亩
类型:高层
容积率:4.0
楼盘概况:同坐落温江大学城板块,距地铁4号线凤溪河站约1.3公里,区域日子气氛较稠密。
最新动态:行将加推160套住所房源。
3
郫都区
郫都区上榜楼盘同为3个,价格区间为6500-1200元/㎡,存量约1000余套房源。
其间,人居柏云庭项目正在挂号中,感兴趣的购房者抓住时机。
1.中铁天宏康郡
地址:郫都区中信大路4段与老成灌路交汇处
建面:78-119㎡
均价:6500元/㎡
装饰:清水
物业:1.7元
占地:约80.8亩
类型:高层
容积率:3.56
楼盘概况:项目坐落郫筒镇板块,间隔地铁6号线望丛祠站约3公里,共打造8栋高层住所。
最新动态:行将加推最终一批次住所房源,约540套。
2.鑫苑城
地址:郫都区望丛中路与蜀信路交汇处
建面:109-138㎡
均价:11000元/㎡
装饰:精装
物业费:2.3元
占地:约301亩
类型:高层
容积率:3.25
楼盘概况:项目坐落郫都区新城板块,区域配套老练,间隔地铁6号线和平街站约400米,装标装备中央空调和智能家居。
最新动态:近期估计加推406套住所房源。
3.人居柏云庭
地址:郫都区蜀信西路邻近
建面:140-165㎡
均价:1.2万/㎡
装饰状况:清水
美化:45%
占地:122亩
楼盘概况:间隔地铁6号线和平街站1.6公里,共17栋住所。
最新动态:现在项目正在挂号中,挂号时刻截止到9月28日18:00。
4
双流区
双流区万元待售楼盘有5万,整体均价范围在1-1.5万/平米。
其间川网世界花园项目,上批次价格5300元,本批次价格或许仍令人惊喜。作为闻名的鸽子盘,期望川网这次说开是真的要开了。
1.王府花园御锦苑
地址:双流区东升大街三强西路237号
建面:83-158㎡
均价:10400元/㎡
物业费:/
装饰:清水
占地:约41.4亩
类型:高层
容积率:4
楼盘概况:楼盘坐落东升板块,间隔地铁3号线东升站约300米,区域日子气氛稠密,交通、教育、医疗等配套均较老练。
最新动态:上批次产品正在顺销,行将加推来自1#、2#楼的约500套住所。
2.川网世界花园
地址:双流东升大街白衣上街二段266号
建面:84-175㎡
均价:5300元(上批次)
装饰:清水
楼层:8/11/12F
物业费:2.1元
占地:约291亩
类型:高层
容积率:2.5
楼盘概况:项目坐落东升板块,间隔3号线约2公里。一街之隔是城南优品道广场,周边有万达广场及棠湖中学的,日子气氛稠密。
最新动态:行将加推589套住所房源。
3.合力达杰出南城
地址:双流区双流空港一路一段189号
建面:洋房(120-150㎡)
高层(87-112㎡)
均价:洋房15000元/㎡
高层11000元/㎡
物业:2.7/3元
占地:约325亩
类型:高层
容积率:3
楼盘概况:项目双流区西航港板块,间隔地铁8号线谢家桥站约600米,周边有工厂,估计2020年9月交房。
最新动态:上批次产品正在顺销中,高层及洋房均有剩下。
4.美域
地址:双流西航港新街280号
建面:86-120㎡
均价:11500元/㎡
装饰:清水
占地:约119.5亩
类型:高层
容积率:1.95
楼盘概况:项目坐落双流区西航港板块,间隔地铁8号线江安校区站约800米,接近成体育学院,周边配套较完善。
最新动态:二批次产品正在顺销,各户型均有剩下。
5
新都区
新都区共有两个楼盘上榜,均坐落三河场板块,其间地铁房大都保峰玖著项目重视度较高,存量约400套。
1.大都保峰玖著
地址:新都蓉都大路与绕城路交汇处
建面:90-140㎡
均价:10000元/㎡
占地:约67.5亩
类型:高层
容积率:2.8
楼盘概况:楼盘坐落三河场板块,间隔地铁3号线三河场约300米。上批次刚需中签率77%。
最新动态:行将加推3栋住所,共347套房源。
2.和信小巧府
地址:新都天缘路二段109号
建面:126-144㎡
均价:10675元/㎡
装饰:清水
占地:约9亩
类型:高层
容积率:2
楼盘概况:项目坐落新都三河场片区,距地铁3号线联合新区站约1.1公里,纯住所无商业项目。
最新动态:上批次产品正在顺销,估计2020年交房。
近郊万元盘项目根本都是前期拿地,大多数房源为加推房源,非初次和我们碰头,能够说买一套少一套。
尽管项意图区位、配套不能和主城区比,但这价格确实美丽。
距2020年倒计时100天,期望刚需购房者能在百日内尽早上车。
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主编:邱 薇
编缉:袁家远
修改:小田田
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