楼盘陈述|市场分析|区域板块 | 土地市场
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刚需有张狂中铁奥维尔估计2万人报名，中铁骑士府第超越7千多人摇号，9月尽管部分楼盘遇冷，但很明显，市场上刚需房源紧俏，刚需上车志愿依然非常激烈。
/网红盘中铁骑士府第售楼部前的购房者
这几天，许多购房者也在咨询，眼看立刻就要四季度了，本年还有哪些刚需能够上车。
因而购房妹吐血整理了年前有望推货的刚需楼盘。
这儿计算的刚需，是指均价在一万以内，或许一万左右（究竟现在上车的门槛越来越高），地段在二圈层（龙泉、温江、新都、双流、郫都）五个区域的楼盘。
三圈层更适合当地地缘性客群购买，不主张主城刚需考虑，所以不在计算之列。
这19个盘不同也比较大，有单价1.2万的人居柏云庭，也有单价5千左右的川网世界花园，光华瑞廷，假如仍以5千的价格开盘，无疑将成为下一个“中铁奥维尔”。
1
龙泉驿区
龙泉驿区是供给大户，区域内近期待售万元盘共7个，楼盘均价为8000元-11000元/㎡，首要会集在大面、西河及阳光城板块。
购房妹以为性价比最高的为招商依云上城，精装均价9000元/㎡，间隔2020年注册的6号线约600米，装标1800元/㎡，购房妹观看样板间后，感觉装饰价格不存在水分。
1.泰华锦城
地址：龙泉驿区青台山路439号
建面：37-57㎡
均价：9000元/㎡
占地：102亩
类型：高层（32F）
容积率：4.2
物业费：1.9元
地铁交通：距2号线1.9公里
楼盘介绍：极致小户型，项目坐落大面板块，紧邻川师龙泉校区，区域日子气氛较稠密，学区资源好，正读“川师系”青台山公立小学。
最新动态：近期加推11号楼约600套房源。
2.慧生年代广场
地址：龙泉驿西江大路68号
建面：77-88㎡
装饰：清水
均价：5300元/㎡
占地：约48.6亩
类型：高层
容积率：3.65
地铁交通：距4号线1.6公里
楼盘概况：楼盘坐落西河板块，区域各项配套一般，但胜在价格低。
最新动态：近期将加推192套套二/套三户型。
3.招商依云上城
地址：龙泉驿西河镇成洛大路
建面：92-133㎡
均价：9000元/㎡
装饰：精装
物业：2.2元
占地：约173亩
类型：超高层（40/41层）
容积率：6
楼盘概况：楼盘坐落西河板块，距地铁4号线西河站约4.5公里,多依托公交出行，三批次推432套房源，2000余人报名。
最新动态：估计11月份加推最终400余套房源，样板间敞开中。
4.美好东方白桦林
地址：龙泉驿成洛大路5632号
建面：53-97㎡
价格：8250元/㎡
装饰：清水
物业费：1.8元
占地：约38亩
类型：高层、超高层
容积率：4.5
楼盘概况：项目同归于西河板块，距招商依云上城一接之隔，含公寓项目。
最新动态：现在项目正在顺销中，约剩100套房源在售。
5.帝一广场
地址：龙泉驿龙都北路68号
建面：76-98㎡
均价：9600元/㎡
物业费：2.2元
占地：约81.4亩
类型：高层（32F）
容积率：6
楼盘概况：帝一广场坐落龙泉老城区与阳光城板块之间，间隔2号线龙泉驿站约1.8公里。
最新动态：上批次项目正在顺销，行将加推384套房源。
6.天悦龙栖台
地址：龙泉驿龙都北路北100米
建面：77-116㎡
价格：10000元/㎡
物业费：2元
占地：约178亩
类型：洋房、高层
容积率：3.8
楼盘概况：间隔地铁2号线龙平路地铁站约3.6公里，小区装备了3000㎡幼儿园。
最新动态：三批次产品正在顺销，行将加推来自20#、21#楼的房源。
7.龙润锦丰
地址：龙泉驿同安镇阳光大路99号
建面：79-102㎡
均价：8200元/㎡
装饰：清水
物业费：2元
物业费：3元
占地：约20.8亩
类型：超高层
容积率：5.99
楼盘概况：锦丰首席坐落龙泉阳光城板块，共打造6栋高层住所，合计约789套房源。
最新动态：1、2号楼产品正在顺销中。
2
温江区
温江区复契合资质待售楼盘有三个，会集散布在温江大学城板块和北部新城，均价都在万元以下，存量约860套。
1.品润金樽府
地址：温江区春江路东50米
建面：81-100㎡
均价：7000元/㎡
物业费：2元
装饰：清水
占地：约45亩
类型：高层
容积率：2.99
楼盘概况：项目紧邻川农，距地铁4号线南熏大路站约1.5公里。
最新动态：上批次产品顺销中，约剩200套清水房源。
2.合谊万璟台
地址：温江区百信路169号
建面：110-140㎡
均价：9250元/㎡
物业费：2.4元
占地：约81.4亩
类型：洋房、高层
容积率：3.59
楼盘概况：楼盘为全新盘，坐落温江大学城板块，紧邻成都师范学院，距地铁4号线杨柳河站约800米。
最新动态：行将加推500余套住所房源，周边日子气氛稠密。
3.光华瑞庭
地址：温江区永兴路1118号
建面：84-105㎡
均价：4900元/㎡（上批次）
装饰：清水
物业费：1.8元
占地：约66亩
类型：高层
容积率：4.0
楼盘概况：同坐落温江大学城板块，距地铁4号线凤溪河站约1.3公里，区域日子气氛较稠密。
最新动态：行将加推160套住所房源。
3
郫都区
郫都区上榜楼盘同为3个，价格区间为6500-1200元/㎡，存量约1000余套房源。
其间，人居柏云庭项目正在挂号中，感兴趣的购房者抓住时机。
1.中铁天宏康郡
地址：郫都区中信大路4段与老成灌路交汇处
建面：78-119㎡
均价：6500元/㎡
装饰：清水
物业：1.7元
占地：约80.8亩
类型：高层
容积率：3.56
楼盘概况：项目坐落郫筒镇板块，间隔地铁6号线望丛祠站约3公里，共打造8栋高层住所。
最新动态：行将加推最终一批次住所房源，约540套。
2.鑫苑城
地址：郫都区望丛中路与蜀信路交汇处
建面：109-138㎡
均价：11000元/㎡
装饰：精装
物业费：2.3元
占地：约301亩
类型：高层
容积率：3.25
楼盘概况：项目坐落郫都区新城板块，区域配套老练，间隔地铁6号线和平街站约400米，装标装备中央空调和智能家居。
最新动态：近期估计加推406套住所房源。
3.人居柏云庭
地址：郫都区蜀信西路邻近
建面：140-165㎡
均价：1.2万/㎡
装饰状况：清水
美化：45%
占地：122亩
楼盘概况：间隔地铁6号线和平街站1.6公里，共17栋住所。
最新动态：现在项目正在挂号中，挂号时刻截止到9月28日18:00。
4
双流区
双流区万元待售楼盘有5万，整体均价范围在1-1.5万/平米。
其间川网世界花园项目，上批次价格5300元，本批次价格或许仍令人惊喜。作为闻名的鸽子盘，期望川网这次说开是真的要开了。
1.王府花园御锦苑
地址：双流区东升大街三强西路237号
建面：83-158㎡
均价：10400元/㎡
物业费：/
装饰：清水
占地：约41.4亩
类型：高层
容积率：4
楼盘概况：楼盘坐落东升板块，间隔地铁3号线东升站约300米，区域日子气氛稠密，交通、教育、医疗等配套均较老练。
最新动态：上批次产品正在顺销，行将加推来自1#、2#楼的约500套住所。
2.川网世界花园
地址：双流东升大街白衣上街二段266号
建面：84-175㎡
均价：5300元（上批次）
装饰：清水
楼层：8/11/12F
物业费：2.1元
占地：约291亩
类型：高层
容积率：2.5
楼盘概况：项目坐落东升板块，间隔3号线约2公里。一街之隔是城南优品道广场，周边有万达广场及棠湖中学的，日子气氛稠密。
最新动态：行将加推589套住所房源。
3.合力达杰出南城
地址：双流区双流空港一路一段189号
建面：洋房（120-150㎡）
高层（87-112㎡）
均价：洋房15000元/㎡
高层11000元/㎡
物业：2.7/3元
占地：约325亩
类型：高层
容积率：3
楼盘概况：项目双流区西航港板块，间隔地铁8号线谢家桥站约600米，周边有工厂，估计2020年9月交房。
最新动态：上批次产品正在顺销中，高层及洋房均有剩下。
4.美域
地址：双流西航港新街280号
建面：86-120㎡
均价：11500元/㎡
装饰：清水
占地：约119.5亩
类型：高层
容积率：1.95
楼盘概况：项目坐落双流区西航港板块，间隔地铁8号线江安校区站约800米，接近成体育学院，周边配套较完善。
最新动态：二批次产品正在顺销，各户型均有剩下。
5
新都区
新都区共有两个楼盘上榜，均坐落三河场板块，其间地铁房大都保峰玖著项目重视度较高，存量约400套。
1.大都保峰玖著
地址：新都蓉都大路与绕城路交汇处
建面：90-140㎡
均价：10000元/㎡
占地：约67.5亩
类型：高层
容积率：2.8
楼盘概况：楼盘坐落三河场板块，间隔地铁3号线三河场约300米。上批次刚需中签率77%。
最新动态：行将加推3栋住所，共347套房源。
2.和信小巧府
地址：新都天缘路二段109号
建面：126-144㎡
均价：10675元/㎡
装饰：清水
占地：约9亩
类型：高层
容积率：2
楼盘概况：项目坐落新都三河场片区，距地铁3号线联合新区站约1.1公里，纯住所无商业项目。
最新动态：上批次产品正在顺销，估计2020年交房。
近郊万元盘项目根本都是前期拿地，大多数房源为加推房源，非初次和我们碰头，能够说买一套少一套。
尽管项意图区位、配套不能和主城区比，但这价格确实美丽。
距2020年倒计时100天，期望刚需购房者能在百日内尽早上车。
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主编：邱 薇
编缉：袁家远
修改：小田田
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