房价和股市运转有其本身的规则和特征，房价的走势跟商场上钱银量、国家对房地产方针以及人口对住宅的需求有关；股价短期对央行降准有所反映，但中长期运转趋势不会随意改动。央行降息释放了某种钱银方针信号，可是这并不意味着钱银方针就由此进入了宽松的周期，也并未向商场释放出钱银量增多了。
央行降准归于定向降准，首要意图在于扶持小微企业、三农、环保工业开展及影响商业银行购买企业稍低的信用等级债。话虽这么说，但全国民众不必着急，不要以为定向降准首要对实体经济，对房价就不会发生什么影响了，更不能以为降准与房价无关，假如那样你就大错特错了。银行总会想办法经过或明或暗的渠道来增加对房地产和个人购房借款，这样可能会推进楼市去库存和楼市出售趋旺，这样楼市价格就有可能会上升。
我国的基准借款利率才为4.9%。可以说现在的基准利率现已处于近十几年来的最低点，要知道我国2008年9月份的借款利率可高达7.74%；所以从这点来看，就算说现在房贷利率上浮20%到5.88%也是不高的。央行降准或降息关于股市的影响肯定要弱于楼市，也正是由于这个原因所以咱们在降准或许降息的时分愈加稳重。
