数据显现，到9月26日晚21时，杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交量为2718套，环比8月下降了32%，而9月成交量将创6个月来新低简直已是不争的现实。
7月以来，杭州二手房商场便转入下行行情，不仅如此，杭州二手房在挂牌量连创新高，成交数、成交周期等方面也疲态尽显，成交价格上更是不断下探。
且在短短2个月内，就有了显着的降价，速度有些惊人。挂牌量代表着二手房商场的供应量，某种程度上，供应量将影响价格。本年3月份以来，杭州二手房新增挂牌量上涨显着，乃至呈现井喷的状况，现在挂牌量在近10万的高位。
与激增的挂牌量相应，在商场张望心情的影响下，二手房成交量现在维持着较低水平。一起，巨大的挂牌量无疑令潜在购房人有了更多挑选，也直接影响到了业主的报价。
一起也跟新房的限价有联系，新房二手房有倒挂，新房一向限价不放松，限购晋级后，有限的需求涌向新房，因为限价仍然较为严厉，所以仍然是市民热捧的目标。二手房天然扛不住要降价。
二手房为什么一定会降价?首要仍是跟涨幅过高过快有关，涨多了有泡沫就一定会回调，这是商场规律。以杭州部分楼盘为例，15年比照19年的房价，短短三年时刻上涨3倍的举目皆是。
因为各种商场要素叠加，现在杭州二手房交易价格在不断下探。这对刚需购房者来说真是个大好音讯。再多等一些时刻，才是刚需购房者上车的好时机。
现在匆促购房，无疑是一时头脑发热，被中套了。专家称，从整个商场的数据体现来看，现在房地产商场受调控方针加码影响，宏观调控导致商场张望心情加剧，特别是此前较热的城市二手房商场呈现了不同程度的商场降温。
所以，不能忽视这次调控的决计，方针一大批炒房者只能促销，或死扛着。现阶段，你家有多少套房不重要，而是手里能拿出来多少现金。纸上财富，一旦跌落全没了。
