最近公寓又火了，原因便是在月初的时分，长沙官方承认“公寓能够落户”！想着公寓总算迎来利好，有许多网友咨询房产君：自己要不要买套小公寓，由于假如徐州未来也有这样的方针，到时分必定赚大了！
为了便于我们了解这种最近很火的楼市产品。今日，房产君来剖析下在徐州究竟要不要买？怎样买？
为什么要买公寓？买公寓要注意什么？
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在当时全国楼市调控的大布景下，作为房地产的另一种载体，一般大部分徐州人购买公寓都是自用，出资或许商用这三个意图。
假如你有以上三点购买公寓的需求，那么相信你现已挑花了眼，由于徐州现已有许多公寓产品了，那么究竟应该怎样选择能“挣钱的”公寓呢？
1、买公寓越小越好，要从租金回报率考虑。30㎡和60㎡的公寓房租大部分情况下不会呈现成倍的间隔，所以房子越小租金回报率越高，并且租金低的更简单租借。
2、购买公寓要看交通，有没有地铁。许多人租房子除了看租金之外，通勤便当，简单出行，也很重要，特别是徐州立刻进入地铁年代，坐着地铁去上班很快会成为徐州白领的标配。
3、物业管理。公寓先天条件所限，容积率高，人口密度大。没有严厉的物业管理，租客必定无法享受到安定的日子。
徐州的公寓应该怎样买？
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归纳上面的剖析，房产君最近发现了一个在徐州很契合以上条件的“公寓”产品，依照上面的思路，我们来剖析一下：
1、“Z公寓”在售房源首要会集在40㎡左右，首付差不多要20W，现在周边同面积的产品大约能够租到1200元-1600元之间；租金回报率在3.6-4.8%之间。
2、“Z公寓”离地铁一号线的庆丰路站仅有一两百米的间隔，隔着一条马路便是绿洲城市广场，云龙万达广场，宝龙广场等商业，周边商业气氛稠密，日子配套彻底满意寓居。
3、“Z公寓”将会聘任浙江绿城物业，而根据最新的2019年物业服务市场化运营抢先品牌榜单中，绿城物业位居第一！
不知道我们对这个公寓产品是不是很感兴趣，最近彭城房产正在展开该项意图免费带看活动，假如你感兴趣都能够增加房产君的微信！
不过呢，房产君也要提示我们，公寓只能作为出资产品而绝不是刚需的首选，假如你在徐州没有房产想要长时间久居，或许小孩有上学需求尽量仍是多重视下商品住宅产品！
—完—
本文仅供参考，不构成生意根据，据此入市危险自担
