
买房可是一门技术活,尤其是签定购房合同。关于购房者来说,原本签定购房合同是为了更好地保证自己的合法权益,可是,假如购房合同无效,那还怎样保护自己的权益呢?恐怕会让自己落得“钱房两失”的为难地步吧!在此,小编要说的是,下月起,以下这5种购房合同或将让你“钱房两失”,你可别再签了!
一房多卖
1、一房多卖合同
一房多卖是指出卖人先后或一起以多个买卖合同,将同一特定的房子出卖给多个不同的买受人。卖方这样做的意图便是为了让房子利益最大化,然后自己就可以卷钱跑路了。可是,关于购房者来说,一房多卖合同却会让自己堕入大费事,要知道房子只要一套,一旦法院将房子判给一个买受人,那么其他买受人可就“钱房两失”了!所以,在买房时,我们必定要对卖方有一个充沛的了解,就比方卖方卖房的意图、经济状况。
2、小产权房合同
面临不断上涨的高房价,现在越来越多的购房者都把目光瞄向了价格便宜的小产权房。可是,根据我国土地管理法规则:小产权房不能向非本团体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。这也就意味着,即使你签了小产权房合同,那也是无法遭到法律保护的。假如你所买的小产权房拆迁了,那么终究拿到拆迁款的也只能是原房主,这关于购房者来说,明显很不公正。
借名买房
3、借名买房合同
在楼市严控下,没有购房资历的购房者越来越多了,可是,他们关于买房的想法却没有死心,所以,就想着借名买房。要知道自身你借名买房便是违法行为,不受法律保护的,一旦对方不认账了,房产证上也写的对方姓名,法院怎样会把房子判给你呢?你终究只会“钱房两失”,什么都得不到!
4、已典当房合同
在房地产商场中,有些房子分明现已被典当了,无法正常买卖了,可是,有些卖方却依然对外售卖。假如你不知房子已典当了,却签下了购房合同,那么一旦卖方跑路了,房子只会判给典当房,而你只会“钱房两失”。所以,在买房时,我们必定要注意核实房子的各方面信息,就比方是否已典当,是否被查封,假如你发现房子存在问题,可是卖方却没有自动告知你,那么你最好赶忙走!
阴阳合同
5、阴阳合同
为了所谓的“合理避税”,买卖双方往往会签定阴阳合同。要知道阴阳合同可是不受法律保护的,一旦卖方把房子卖给其他人,你也是没办法的。所以,在买房时,我们仍是老老实实交纳税费吧,别以为签了阴阳合同就可以省钱了。
购房合同竟然会让购房者“钱房两失”,这恐怕是没人可以想到的,可是它确实是存在的,所以,小编提示广阔购房者,下月起,以上这5种购房合同或将让你“钱房两失”,你可别再签了!