买房可是一门技术活，尤其是签定购房合同。关于购房者来说，原本签定购房合同是为了更好地保证自己的合法权益，可是，假如购房合同无效，那还怎样保护自己的权益呢？恐怕会让自己落得“钱房两失”的为难地步吧！在此，小编要说的是，下月起，以下这5种购房合同或将让你“钱房两失”，你可别再签了！
一房多卖
1、一房多卖合同
一房多卖是指出卖人先后或一起以多个买卖合同，将同一特定的房子出卖给多个不同的买受人。卖方这样做的意图便是为了让房子利益最大化，然后自己就可以卷钱跑路了。可是，关于购房者来说，一房多卖合同却会让自己堕入大费事，要知道房子只要一套，一旦法院将房子判给一个买受人，那么其他买受人可就“钱房两失”了！所以，在买房时，我们必定要对卖方有一个充沛的了解，就比方卖方卖房的意图、经济状况。
2、小产权房合同
面临不断上涨的高房价，现在越来越多的购房者都把目光瞄向了价格便宜的小产权房。可是，根据我国土地管理法规则：小产权房不能向非本团体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。这也就意味着，即使你签了小产权房合同，那也是无法遭到法律保护的。假如你所买的小产权房拆迁了，那么终究拿到拆迁款的也只能是原房主，这关于购房者来说，明显很不公正。
借名买房
3、借名买房合同
在楼市严控下，没有购房资历的购房者越来越多了，可是，他们关于买房的想法却没有死心，所以，就想着借名买房。要知道自身你借名买房便是违法行为，不受法律保护的，一旦对方不认账了，房产证上也写的对方姓名，法院怎样会把房子判给你呢？你终究只会“钱房两失”，什么都得不到！
4、已典当房合同
在房地产商场中，有些房子分明现已被典当了，无法正常买卖了，可是，有些卖方却依然对外售卖。假如你不知房子已典当了，却签下了购房合同，那么一旦卖方跑路了，房子只会判给典当房，而你只会“钱房两失”。所以，在买房时，我们必定要注意核实房子的各方面信息，就比方是否已典当，是否被查封，假如你发现房子存在问题，可是卖方却没有自动告知你，那么你最好赶忙走！
阴阳合同
5、阴阳合同
为了所谓的“合理避税”，买卖双方往往会签定阴阳合同。要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦卖方把房子卖给其他人，你也是没办法的。所以，在买房时，我们仍是老老实实交纳税费吧，别以为签了阴阳合同就可以省钱了。
购房合同竟然会让购房者“钱房两失”，这恐怕是没人可以想到的，可是它确实是存在的，所以，小编提示广阔购房者，下月起，以上这5种购房合同或将让你“钱房两失”，你可别再签了！
