近年来，柬埔寨成为东南亚地域经济展开的一大亮点，被称为“亚洲经济新虎”。和日新月异的国度展开相同，柬埔寨房地产职业也在履历着一场“地动山摇”般的改造。
以金边、西港为代表的柬埔寨不少城市房价正在不时攀升，相较于前几年增值起伏抵达了35%，金边的房租回报率约为8%，房价每年上涨约20%。
柬埔寨商场为何如此火爆
柬埔寨楼市火爆的初步始于2010年5月。在此之前，柬埔寨的房地产出资寥寥无几。因为外国人无法在柬埔寨获得房产产权，很多的外资只能望“房”兴叹，而只是依托柬埔寨本国的有限本钱和人口又无法带动房地产商场。
2010年5月，柬埔寨政府推出《外国人不动产产权法》，规则外国人和本国人相同享受柬埔寨房产的永世产权待遇。一起，柬埔寨也没有过多的税费。
与东南亚其他国度比较，柬埔寨还有一大优势：运用美元生意。这关于海外商场而言，无疑增加了房产价值的稳定性，新加坡、我国台湾、韩国、日本的“淘金者”纷乱来到柬埔寨出资置业。
完全改动了柬埔寨房地产商场的，是2016年初步大范围到来的我国本钱。2017年，外资对柬埔寨出资总额抵达了52亿美元，比2016年的36亿美元多了大约44%，这其间我国出资就抵达了14.3亿美元，占比27%，是第二名新加坡(2.52亿美元)的近6倍。
据柬埔寨国土规划和树立部的陈述闪现，2000年到2017年9月，柬埔寨由外资公司开发的房地产项目共有287个，总出资额共42.97亿美元，其间中资公司具有110个项目，总出资额为16.56亿美元，是柬埔寨房地产职业第一大出资来历国。
据悉，尽管柬埔寨房地产商场还有比如新加坡、韩国等外资，但我国本钱毫无疑问是领头羊，“和两年前比较，金边多出了大片大片的绿洲，那些都是我国企业开发的房地产建案项目。”
外国本钱很多进入柬埔寨房地产商场，除了《外国人持有产权法案》供给的产权优惠外，柬埔寨的外汇方针也是一大推动要素。柬埔寨的外汇方针是100%敞开的，相关于其他国度严峻的外汇管制，柬埔寨的外汇方针安闲度具有相当大的吸收力。
以首都金边为例，依照地价涨幅约为15%，租金涨幅约为6%至8%，并且整个金边的可租借公寓远远少于常驻外籍人口，配合上敞开的外汇方针，在柬埔寨出资房产有着庞大的收益酬谢率。
租借商场生动
在柬埔寨，曾经有越来越多的出资者通过置办房产中止租借而获得收益了。但要想获得最佳酬谢，需求详尽了解房地产商场以及推动租借商场的要素。当地租借商场分为两部分：柬埔寨人以及外籍人士。现在，柬埔寨新富阶层的兴起确实有利于房地产商场的展开，但关于租借商场而言，意图客户群仍然是以外籍人士为主。
为了完结本钱增加以及确保最佳酬谢，该物业有必要满意外籍租户的需求。在金边，外籍人士首要来自于外企工作人员。在柬埔寨经济微弱展开的今日，有越来越多的外资企业相继入驻金边，据不完整计算，现在金边持有商务签证的外籍人士就有30万人之多，这个数字还在不时上升中。
这些外籍人士聚集在首都最中心、富贵地段，比如 Boeung Keng Kang 1到Boeung Kang 3、百色河、钻石岛等区域。除上述区域外，金边四周还具有其他次级商场，将来展开潜力也是不容轻视的。与香港、新加坡和东京等其他首要亚洲商业中心不同，金边商场上外籍租户居住单位的方位遭到其全体预算的约束。
可是需求留心的是，租金并不是他们的优先思索要素，他们更喜爱带有家具的房子，更愿意为全体质量好、装饰水平高的房子付出高租金。兼具现代化与适用性的房子才是外籍租户所寻求的意图。
关于出资者而言，掌握好外籍人士的租房喜好是十分必要的，一起需求清楚的是，金边具有较强的房产出资潜能，在接下来的很长一段时间里都是比较适合出资的时期，你只需求知道出资什么样的房产以及哪个区域才是最适合的。
柬埔寨好楼盘引荐
【西港】太子海景湾：首付2.5万美元起 西港大型城市综合体
【西港】星汇海景湾：总价6.5万美元起西港沿海休假低密度海景房
【现房】太子中心广场：总价7万美金起金边CBD 精装现房 即买即租
【零首付】皇家公寓ORKIDE：零首付无门槛装备美元财物首选
怎么购买
1、咨询、报名柬埔寨高端商务考察团
2、实地考察，选房、交定金，签协议
3、付首付，开银行账号、处理借款等
假如您对金边已十分了解，可直接在国内交定金、锁房
联络咱们
总价50万起 拓金柬埔寨
低首付 | 低总价 | 高租金 | 稳增加
—此文章来历于网络—————
