近几年邳州的开展“神速”，无论是长时间寓居在此的市民仍是在外游子，都是众所周知的。而跟着城市的开展，其主城区在不断的外扩，随之多个“新中心”也已问世。但购房者也必定发现：新城区是近期房企争相入驻的区域，而开发区则鲜有问津，甚至于呈现“房荒”的情况。可最近又有“新情况”呈现，开发区和城东片区下月将有多幅住所用地开拍，及时补仓两地住所房源的缺少。
开发区
开发区是现在邳州产品房源极端稀缺的片区之一，现在仅水韵汉府一项目有少数房源在售，金水杉嘉园二期正开发建造中。而近来国土局又有新动态传来，此片区内两地块——2019-69、2019-70号地块将于10月18日开拍成交，如有新房企入驻，将能有用缓解房源的“捉襟见肘”的现状！
这两地块相邻，均坐落水韵汉府项目西面，2019-69号地块出让面积为103.85亩，2019-70号地块出让面积为93.68亩，概况如下：
2019-69号地块红线图
2019-70号地块红线图
在售的水韵汉府项目：
坐落建造北路主干道西侧(邳州新中医院向北200米)，占地面积约120亩。规划总建筑面积约27万平方米，由13 栋纯住所和地下车库以及会所、幼儿园等其它配套公共服务设备组成。
项目接近老城区，周边配套醇熟完善，新中医院、东大医院近在咫尺，为业主的健康保驾护航；交通便当，紧邻建造北路主干道，出门即为公交车站；教育资源有长江路小学、运河中学北校区、邳州机关幼儿园等；小区接近青少年活动中、沙沟湖水杉公园及隆丰湖公园，是业主休闲文娱好去处。
城东片区
城东片区因紧靠新城区、老城区和高铁商务区，故此片区是主城区外扩的直接受惠地，近期也将逐渐兴起。而片区内的老盘中梁国宾府、恒地橡树湾一期、御景湾、华夏桃花岛三期均处于收尾阶段，各盘仅有少数住所房源在售：
在售的华夏桃花岛项目：
华夏桃花岛项目是由品牌房企山东华夏集团开发打造，具有20年的房产开发经历，荣获国家、省级等多项荣誉。华夏桃花岛便是其在邳州倾力打造的集别墅、洋房、高层、社区商业为一体的综合性大型社区。项目版块东侧为邳州市运河镇政府，南临青年东路，北至民主东路，西与邳州市的公园式福地——桃花岛公园隔路（中山路）相望，小区坐拥天然氧吧，环境资源得天独厚；内部借景造景，打造精品园林，与之相辅相成，摄生寓居显而易见。
珑玺湾由北京天润置地、徐州天鸿集团双强联袂出资
徐州朗润置业有限公司开发的57万㎡新中式人文墅区
作为邳州市具有影响力的高端系著作
精心打造低密叠墅、墅质洋房、阔景高层
定坐落改善性高端寓居，全新界说邳州人居豪宅规范
项目北起文苑东路、南至邳新路、西临中山路、东至长春路。周边配套设备近两年来一直在不断完善中，路途：2018年新建通车的富春江路、娟秀街、新鲜街；2019年新增城建项目邳新路东延，打通老城区与高新区快速路。教育：解放路实验学校上一年新扩建初中部正式投入使用，别的还规划新建文苑路小学，现在正在前期手续处理中。休闲文娱方面，桃花岛公园扩建、六保河生态景观带打造......
暂时展厅：江苏省邳州市银杏大路888号（天鸿金陵酒店1楼）
楼盘地址:邳州市邳新路与中山路交汇处（汇龙世界花园斜对面）
售楼电话:0516-6898 9999
待拍的2019-86、2019-87两地块将于10月15日开拍成交，这两幅地块就坐落珑玺湾项目的正北面，与之一路之隔，用处为住所项目，地块概况如下：
2019-86号地块红线图
2019-87号地块红线图
