关于公积金借款买房的客户来说并无任何影响。此次LPR房贷新政影响的仅仅商业性住房借款，将定价基准由央行基准利率调整为LPR，也便是借款商场报价利率；公积金借款的履行利率仍然为3.25%，我们完全能够定心！关于购买首套房的用户来说影响也不大。如上图所示，8月份和9月份的5年期以上LPR均为4.85%，而央行同期限借款基准利率为4.9%。
能够到当地房产交易中心看看，看每天处理过户的人有多少，假如数量显着下降，你说，现在还合适买房么！
到当地土地交易网上渠道，检查近期土地拍卖状况，是否流拍、成交价怎么、参加竞价的公司又有多少。假如这些数据都不达观，房价还有上涨的动力么！
要购买二套房用户影响是比较大的，购房本钱显着上升。按LPR房贷的规则，二套房借款利率的定价基准为LPR加60个点，也便是不得低于5.45%，而现在用户按揭借款时，仅仅不得低于4.9%即可。这也显现央行期望经过新的LPR新政鼓舞刚需购房，遏止投机性购房者集体。
因而，借款利率首要仍是跟自己的资质和征信状况有联系，新政施行前后，或许借款利率会坚持前后根本上共同。因而，10月8日前买房也不会吃亏的。
综上所述，10月8日前买房也不算吃亏的。估计商业银行会坚持借款新政施行前后借款利率的稳定性，借款利率或许会坚持根本共同。
