买房是大事，关系到购房者上一代人的辛苦和下半辈子的美好。
动辄百万，乃至千万的大额开销，购房人用父辈辛辛苦苦赚的钱，凑上首付，怀揣着对未来美好日子的神往来到了售楼处。售楼处就像一个巨型的过渡包装礼盒，完美到挑不出缺点，你买到的究竟是什么产品，你将迎来怎样的日子，直到收房的那一刻才干真实知道。
如此看来，买房就像是一场人生豪赌，赌赢了，下半辈子轻轻松松，赌输了，下半辈子要继续还账。到哪里或许预定一枚稳赢不输的筹码？做工程身世的荣盛用石家庄的标杆项目——荣盛华府来阐明，没有轻轻松松的稳赢，只需做好每一件小事，不断的进步胜率，才干出好著作。
一万小时调研，造最适宜客户的标准
3年前，荣盛拿到石家庄棉三、棉四地块时，一个难题摆在荣盛面前，在城市核心地带，容积率3.0怎么做质量？假如从经济最大化的视点来讲，能够全盖高层；假如从商场热销的视点来讲，能够全盖最好卖的130平方米户型。但这两种方法，或许会孤负地块自身的稀缺特点。关于这个难题，荣盛没有自己做决议，而是去问客户需求什么。
荣盛组织了调研小分队，深化社区进行了问卷调研：
您的家庭人口层次是怎样的?
您的需求点在哪里?
您对户内的空间要求怎么?
您期望的社区配套是怎样的……
一个一个问题讨论下来，访谈时刻将近90分钟/人，深度访谈人数超越60人，其他，发放的问卷中有用收回的将近1000份，每份问卷收集和剖析的时刻超越5分钟，访谈加问卷剖析，在前期用户调研这件作业上，荣盛花费的时刻就超越一万小时。
一万小时的访谈让荣盛对本地客户有了更精确的认知，荣盛华府的地缘性客户为长安区本地客户，这些客户对项目地点的方位有激烈的情怀，在寸土寸金的一环里，新盘项目很少，大多仍是以二手房买卖为主，急需质量晋级。
另一方面，跟着石家庄城市方位的进步、城市形象的更新和城市优居环境的改进，以及高铁的快捷，让石家庄与北京的关联度越来越高，未来整个京津冀人群，都有或许成为石家庄的住所消费客群。所以，不论本地客户仍是外地客户，进步石家庄的寓居质量火烧眉毛。
找到商场痛点后，荣盛着手添补这个商场空白。荣盛抛弃了最好卖的大高层，创始石家庄新中式风格，选用凹凸配的方法规划地块，高层视界开阔度，底层洋房楼间距大，采光足够，在保证全体空间标准和修建密度的前提下，让一切的客户都能在这片土地上找到归属感。
“多一份嫌宽，少一分则嫌窄”是荣盛的产品设计理念，荣盛人把这个产品理念归纳为“造寸”——掌握寓居标准，力求寸厘之间到达面积、朝向、风水、采光的最佳组合。
在户型全体规划上，荣盛华府放弃了300㎡、400㎡的尖端豪宅，入户电梯也谢绝了富丽堂皇的奢华石材，高层户型以170㎡米为主，洋房以203㎡为主，主要以大面宽、套房等方式来进步寓居的舒适度。
以华府230㎡楼王为例，荣盛在标准上做到了极致，整个南向的面宽达16.2米，客厅面宽到达6米，开间和进深都十分杰出，用洋房呈现出别墅的质量。
（图为230平米户型图）
主卧面宽到达4.5米，自带270°观景阳台，三面采光，把更多的空间留给阳光和景色。打破园林造景与修建之间的区隔，使居者享用全身心的放松。
20年造园经历，把江南园林引进石家庄
在荣盛进入石家庄之前，石家庄楼盘中没有江南园林。2006年，荣盛在石家庄打造了榜首个高端住所阿尔卡迪亚·荣景园，初次将“亭榭高雅、水廊逶迤”的江南园林带到了石家庄，获得了许多业主的好评。
现在从二手房的数据来看，荣景园的价格每平米高于周边2000元。荣盛华府的许多业主都是受荣景园口碑的影响，慕名而来。
十年后，荣盛在园林上做了晋级，荣盛华府项目绿化率为42.35%，园林覆盖面积多达10万平方米，交融了曲廊、山石、溪水等修建元素，匾额、书画、雕琢等人文元素，水流流动的九曲池、倾注奔腾的叠瀑、岩石参差盘绕的静湖，还有特其他听雨轩，将天然胜景与匠人之心有机结合在一起。
（图为荣盛华府园林实景图）
荣盛在园林的节点组团上还十分重视主题性、功用性与和可参加性，精选玉石、拱门等我国元素，为业主打造出定制化的专属日子秘境。
（图为荣盛华府园林实景图）
匠心营建的园林获得了业主的好评，荣盛华府现房敞开后，业主王阿姨表明：“观赏完荣盛华府的现房，我心里十分激动，这样一个如江南画境相同的高端住区，今后便是我的家。我的等待，没有白等，乃至愈加完美。”
在造园方面，荣盛现已有20多年的经历，尽管总部在廊坊，但老板是南京人，赏识江南园林的美景，为了制作江南园林，屡次带着团队去苏州园林学习，意图是要营建出“安静而赋有活力，天但是赋有艺术，健康而赋有文明，惬意吉祥而不失积极向上”的日子气氛，使得荣盛社区成为城市中可贵的天然回归之所。
四大不行代替，从宜居到传承的谋福攻略
房子和其他消耗品相同，有折旧，有损耗。房子之所以能够传承，一方面是房子自身的寓居特点，适宜房主的日子习惯，另一方面，附加在房子身上的其他资源，继续增值，才干使房子成为不行代替。
荣盛倾力于齐备项目周边的交通、教育、商业和日子等配套设备，便利客户日子的一起，也极大便利了周边区域居民日子，为区域经济带来利好，乃至影响并构成全新日子圈，“谋福”区域日子与经济。
大略的梳理了下，石家庄荣盛华府有以下几个稀缺的增值点，其他产品“学不会”。
1、地块价值不行仿制
买房的不贰法则是“Location、Location、Location”，方位选对了，房子天然就有增值空间。
荣盛华府坐落石家庄中心城区最中心的长安区，地理方位优胜。2019年石家庄市政府作业报告指出，把建造中心商务区作为全市的“1号工程”，一环打造商务核心区，一环与二环之间构成楼宇经济工业功用区。荣盛中心地点区域将成为长安区的中心商务区。
其他，从京津冀一体化开展来看，石家庄人口敏捷流入，并于本年3月打破500万大关晋级特大城市，在城市空间、地域不断扩张的布景之下，荣盛华府这样的地段价值无可仿制。
2、引进尖端校园资源
教育是一个家庭的头等大事，2018年年末，荣盛将石家庄要点23中及长安一幼引进荣盛华府，从整个区域来看，这样的教育配套数榜首，处理了业主的后顾之虑。
据石家庄23中发布的2019年高考音讯显现，本年高考23中取得了长安区文、理科双状元的骄人成绩，本科上线率92.11%，纯文理本一上线总数、上线率居长安区首位。
8月23日，荣盛开展石家庄公司&23中教育集团盛和中学、长安一幼盛和分园揭牌典礼在盛和中学新校区操场举办。两所校园现在现已开学，让长安区及荣盛华府业主及时享用到优质教育资源。
（图为盛和中校园园）
3、与石家庄商务新地标为邻
商业是永续的行为，由于日子自身不会停歇。未来荣盛华府的商业配套还将成为石家庄的地标修建，荣盛会用尖端的商务休闲设备满意业主作业、日子、文娱需求。
据悉荣盛华府配有48万㎡的商务集群，包括1栋超五星级酒店写字楼、1个休闲购物中心、1栋SMART+微工作写字楼、1栋SMART+菁英学府公寓、2条构思潮流街区。
4、供给物业、侨居等增值服务
成为荣盛的业主，有一项隐形福利，能够成为“米饭公社”或许“盛行全国”的会员。“盛行全国”是荣盛康旅的互联网渠道，整合了荣盛旗下的地产、金融、酒店、旅行等资源，只需成为荣盛的业主就能够获得荣盛币，享用荣盛的旅行和酒店资源。
现在，荣盛康旅已在国内布局“大北京、大黄山、大华中、大海南、大上海、大西南”六大康旅区域，业主能够完成“春游神农架、夏居北戴河、秋赏大黄山、冬住海南岛”式的留鸟式日子。
（图为北戴河阿卡小镇）
石家庄荣盛华府还有许多绝无仅有的价值，如地铁五号线直达小区，物业供给管家式服务等等，在此不逐个具体拆解，一切的这些要素加在一起，房子的可传承价值就更高，下半辈子的美好赢面就更多。
从荣盛的榜首个住所产品，以特征的户型和精巧的施工在南京一举成名的“方州花园”，到一度成为京沪走廊上引领当地日子方法的“廊坊·阿尔卡迪亚”，再到这几年标杆产品线“荣盛华府”，荣盛的产品都是以项目优质的口碑和与适宜的价格为商场称道，荣盛要处理的不仅仅是寓居的问题，是怎么让上半生的积储和下半生的美好由于房子这个载体而更有意义。从大众的寓居需求动身，踏踏实实做老百姓买得起的好房子，让老百姓住得更有庄严，这便是荣盛的初衷与坚持。
文章来历:乐居财经
