近来，吉首市人民政府办公室发布了关于修正《全市住所专项修补基金交存规范》的告诉文件，文件首要针对交存房子共用部位、共用设备设备修补资金等有关事项，文件现已于2019年9月11日，吉首市人民政府审议经过，该文件自2019年9月11日起实施!
修补资金所交纳的规模
1、房地产开发企业在吉首区域规划区域内开发建造的房产项目;
2、吉首区域商品房、房改房、集资房，未交存修补资金的住所和非住所。
新建商品房(含经济适用房、保证性住所)修补资金交存规范
1、装备和不装备电梯的商品房，购房人按每平米修建面积工程造价的5%交存。
2、住所专项修补资金修建安装工程造价为：装备无电梯房子为1200元/平;装备有电梯住所小区独立修建、车库、车位、门面为2000元/平。
详细算法：修补资金=面积*造价规范*5%
3、对已入住且未树立住所专项修补资金或交存金额缺乏规范的商品房、房改房、集资建房按装备无电梯房为35元/平，装备有电梯、门面、车库车位60元/平补交、续交。
依据文件内容得知，未依照本办法规则交存首期修补资金的，开发建造单位不得将房子交给购房人!
自从此文件出炉后不少人在湘西楼盘网后台留言
关于这一文件告诉有许多不解之处
今天就一致答疑解难
A：什么是住所修补资金?
Q：住所专项修补资金是专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后修补和更新、改造的资金。
A：有哪些是归于修补资金中共用部位、共用设备设备?
Q：共用部位有：住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设备设备有：电梯、天线、照明、消防设备、绿洲、路途、路灯、水沟、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子等。
A：修补资金什么时分交?
Q：一般来说，业主应当在房子交房前，就应当将房子修补资金交纳。也能够托付房地产开发企业代交。托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业会遭到事务的托付以及房子修补资金之日起30日内，就应该将代交的房子专项修补资金存入房子专项修补资金专户。
A：房子修补基金份额交纳怎么?
Q：依据建造部和财政部165号令《住所专项修补资金管理办法》的规则：
1、商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修补资金，每平方米修建面积交存首期住所专项修补资金的数额为当地住所修建安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部门应当依据本区域状况，合理确认、发布每平方米修建面积交存首期住所专项修补资金的数额，并当令调整。
2、出售公有住所的，依照下列规则交存住所专项修补资金：(一)业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修补资金，每平方米修建面积交存首期住所专项修补资金的数额为当地房改成本价的2%。(二)售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项修补资金。
A：修补资金交纳的含义和重要性!
Q：在购买商品房的时分就要依照规则交纳必定的房子修补资金，首要是为了后期房子的修补的需求。按一般住所的寿数70年预算，电梯的正常运用年限为15年左右，则每幢住所在运用寿数里需求替换几回电梯。若电梯坏了需求修补，修补费用可能从几千元到几万元不等。若电梯报废了，需求替换电梯，所需费用至少几十万元，到时分再安排整体业主集资就困难了。
关于修补资金，您还有什么疑问吗?欢迎在后台留言与咱们互动!
文件正文如下：
(注：以上文件源自吉首市人民政府。)
