作者 | 不吃胡萝卜的兔子
虽然成都现已开展到6环，但关于一大批有主城情节的人来说，买房仍是出不了三环。
纵观现在整个成都，三环内的房子要么是像新期望D10、西派浣花相同，定位少数上层人士的豪宅；要么像仁恒滨河湾、华润悦玺、天誉相同，要“积八辈子德”才干摇到，想要在三环内沉着买房，真的是越来越难了。
仁恒滨河湾门口，等候交材料的人们
在之前的稿件中，觅窝君曾说到成华区具有很多待开发土地，值得每个购房者重视。区域内已露脸的项目包含：中车同享城、青秀未遮山、朗诗上林熙华府等等改进项目。最近，又有一个全新的楼盘闪亮上台。
它便是本文的主角：铁投·紫瑞府。
又见二仙桥
—— 浓浓的工业怀旧风
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在聊项目之前，觅窝君不得不又双叒叕一次和咱们先聊区域。
从地铁八里庄站D口出来，向东南方向大约走20米，能够看到一个下沉式广场，后边是一排排矮小的、具有苏联建筑风格的赤色砖墙房子，透着满满的工业怀旧风。
这是成华区政府与完美国际控股集团有限公司，使用60年原禾创药业老库房，联合打造的完美国际文创产业园，合计21.6亩，现在已根本建成，已有不少企业入驻。
穿过这个完美文创产业园便是二仙桥公园，全成都仅有以铁路遗址为主导的公园，于2017年12月19日正式开园。
不过，咱们现在看到的仅仅一期，占地约85亩。二仙桥公园一共占地面积约208亩，分两期建造，建成后是这样的
再穿过二仙桥公园一期，便是铁投·紫瑞府。
铁投紫瑞府就坐落二仙桥公园一期背面，成华仙韵巷188号，东临泰博抱负城。9月9号，售楼部才露脸。
从上面能够看出，生态资源是项目的一大优势，简直能够把二仙桥公园当自己的私家花园了。别的，项目距地铁7号线八里庄600米左右，距中环路300米，交通也还算便当。
但除此之外，其他配套就真的很一般。至少现在来看是这样。
项目效果图
荒芜+衰落
—— 区域配套真的要啥没啥
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成都土著都知道，二仙桥曾是成都重要的物流仓储中心，是光辉一时的工业王国。但跟着前史车轮滚滚向前，工业王国掉队，逐步落寞成为成都最大的“城中村”。
已夷为废墟的库房、寒酸的旧式高楼、满街横斜的电线、招牌褪色歪斜的杂货铺、拄着拐杖的白叟、四处乱串的电瓶车和摩的......你能想到的城中村现象，在这里都能够看到。
再后来，跟着城市改进不断推动，二仙桥片区能拆的工厂库房、旧式高楼现已悉数撤除，不能拆的也将被从头打造。腾退出很多待开发土地，正等候着被拍卖。仅仅现在，区域只剩下一片荒芜。
在铁投紫瑞府四周，除东侧的泰博抱负城、南侧的二仙桥公园，其他满是打围待拆迁或待收拾的废墟。
所以就现在来看，铁投紫瑞府周边商业只要泰博抱负城社区底商，买点小菜、打个酱油什么的仍是够了。购物就只能到2公里以外的龙湖三千集和铁建广场，以及更远的SM广场、万象城等。
成华一直是成都教育资源最差的区，铁投紫瑞府的教育资源也毫无悬念，十分的匮乏。连置业参谋讲到的、现已建成的也都只要一个爱上博昱幼儿园和一个成华试验小学。
爱上博昱幼儿园，与铁投紫瑞府只隔着一条中环
不过令人欣慰的是，本年以来，这个板块动作频出，不断吸引着群众的目光。
本年4月，成都旧改体量最大的项目中车同享城露脸；
5月，二仙桥板块最重要的交通主干道蜀龙路通车，成功与建造路商圈、春熙路商圈的无缝衔接；
7月，朗诗以14000元/㎡楼面价拿下二仙桥西路B地块；
首钢以10110元/㎡楼面价竟得101库房C地块；
聚集各名校师资力气的万汇校园于本年9月开端招生；由成都七中领办的成都英才校园也在开工建造中。
这些动作集中发力，让人们对二仙桥片区有了不相同的观点，“二仙桥富丽回身”、“下一个攀成钢”等声响甚嚣尘上。也让人们联想到与铁投紫瑞府相隔不远的青秀未遮山，曾发明6万人摇号的记载。
不得不供认，现在铁投紫瑞府地点的二仙桥片区是成都主城区开发用地最多的区域，也是开展潜力最大的区域。
仅仅，它正在阅历每一个老城板块都会阅历的“先破后立”中，”破“的阶段。
主城叠拼社区
—— 清水价格18000元/㎡
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回到铁投紫瑞府。项目占地92.75亩，分为两个地块，产品以叠拼+高层为主，外加少数商办产品和商业。其间1号地块有3栋高层，2号地块有2栋高层。
现在在建的是2号地块，只要两栋高层，2梯3户29层，共166套房源，估计在本年10月中下旬开盘，清水出售，估计单价17000-18000元/㎡（最准以预售证价格为准）。主城区清水交给房源比较可贵，可是这么高的价格，能不能被商场认可仍是一个未知数。
此批次高层房源只要两个户型，中心是110㎡套三双卫，两头是154㎡套四双卫，两个户型阳台都朝中庭。
户型较为方正，中规中矩。略微缺乏的是，154㎡户型次卧动线不是很合理。但双阳台规划，让人很是喜爱。且书房方位能够修正，规划成中西双厨，或多功能区，纵情发挥自己的幻想。
总结
假如想买现成配套，不主张考虑铁投紫瑞府；若以开展的眼光看，出资未来，铁投紫瑞府比较有远景。特别关于执着于三环内的“主城党”来说，清水、单价不过2万，铁投紫瑞府是为数不多的挑选。
铁投·紫瑞府项目概况
类型：叠拼+高层
产品面积：110-154㎡
栋数：2栋（高层）
装饰状况：清水
容积率：3.0
绿化率：30%
物业费：待定
估计交房时刻：2021年
估计价格：17000-18000万元/㎡
项目地址：成华区仙韵巷188号
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