作者：悠远的风
审校：一条辉
来历：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）
在地产圈有这样一个传言，那就是龙湖在重庆人心目中的位置，就如绿城在杭州相同。
换句话说，龙湖地产这几个字就相当于质量的标志。
可是，近期不断呈现的维权事情则让龙湖地产处于漩涡傍边，龙湖地产究竟怎样了？
被业主维权的龙湖地产究竟怎样了？
从前，龙湖地产的系列产品被咱们认可的原因共同被认为是龙湖地产总是站在客户的视点去思考问题——不管龙湖哪个产品系，给你的感觉都是舒适而且十分美丽的，由于龙湖总是会站在客户的视点去思考问题。
可是，近期发作的系列事情却让龙湖地产与客户处于了对立面。
2019年8月26日，在龙湖地产2019年中期成绩会上，有一位自称龙湖业主的男人（简称业主“心情激动动身讲话，面临龙湖地产董事长吴亚军女士发问：
业主：“您是否知道，龙湖在长沙是维权的代名词？龙湖在长沙一切的楼盘都在维权，无一例外？龙湖在长沙请打手打咱们业主？您是否知道龙湖精装中新风体系的进气口和燃气出气口（间隔）只要50公分？……”
这究竟是怎样一回事呢？
本来，近年，龙湖地产也开端堕入到了质量问题傍边。
一年前，2018年8月21日，相同在龙湖集团的中期成绩发布会现场，龙湖地产CEO邵明晓现场称，北京项目呈现质量问题，这是龙湖的原因,对此，龙湖地产做了屡次复盘，坚决根绝今后呈现此类问题。
可是，在此之后，龙湖地产的质量问题一向频出。
比方龙湖长沙项目“水晶郦城”。
作为龙湖在长沙的第一个精装修楼盘，该项目于2017年12月拿到预售证，共推416套房源，户型面积在88平米到115平米之间，曾方案于2019年6月交房。
不过。自从2019年5月起，关于该项意图投诉维权层出不穷，在长沙市市长信箱网站及各大媒体傍边，龙湖涉嫌虚伪宣扬、精装修高价低配、违规撤除样板间等问题不绝于耳。
而早在2016年、2017年，龙湖地产的质量问题就曾频频迸发。
比方，2016年龙湖·春江郦城对外出售时，声称自己的项目中规划有一块商业配套——龙湖天街，可是在2017年青岛市规划局出台的龙湖春江丽城的商业用地新规划中，不只龙湖天街不见了，而且整片土地的用地性质也变成了住所。
这让业主深感愤恨。对此，有业主发帖称"最初买房时就惧怕被无良开发商骗，特意冲着闻名房企声誉，而且看中小区的地铁和商业规划，买的那个小区房子，成果仍是上圈套。"
龙湖地产为何会频发迸发质量问题，由为客户服务转而站到了客户的对立面呢？
成绩、规划之下 龙湖地产的挑选
2019年上半年，虽然整个房地产职业低迷，可是，龙湖地产仍旧给出了一份美丽的中报：
据其2019年8月26日发布的成绩陈述显现，龙湖上半年集团合同出售额同比增加8.8%至1056.2亿元，营业额同比增加42.2%至385.7亿元人民币。归属于股东的净利润63.1亿元。上半年，龙湖已售未结算的合同出售额2470亿元。
与同行比较，龙湖仍旧稳坐职业前十。
在事务方面，龙湖2019年上半年加大在南边的布局外，一起布局了商业地产，数据显现本年上半年，龙湖集团物业出资事务不含税租金收入为25.8亿元，同比增加了39.2%。在龙湖的出资中，商场的收入占比最高，现在现已开业的商场数量就有29个之多，建筑面积到达296万平方米，全体出租率98.0%，商业租金增加25.7%至21.1亿元。
2019年下半年，龙湖集团的在售主力项目将到达167个，包括刚需、改进型、商业运营等不同细分的需求。其间新增46个全新项目，112个项目将推出新一期新业态产品。
在开展、规划与质量之间，龙湖地产做出了自己的挑选，当然，资本商场也相同对龙湖的挑选做出了判别。
2019年9月3号，龙湖地产大股东吴亚军宗族信任基金(Charm Talent International Limited)增持股份19.45万股，9月2日及3日在场内以每股均价27.8港元、27.79港元别离增持2500股和19.2万股，两日合共增持19.45万股，涉资约540.64万港元。
到到2019年9月9日收盘，收盘价28.4港元/股，市值1692.92亿港元。龙湖地产大股东增持的540.64万港元或许关于商场的小盘股或许是个巨大的利好，可是关于一个1600多亿港元的大盘股，增持股份还不到市值的1%，更好像显得有点苍白无力。
2019年9月10日开盘，龙湖集团股价跌落1个点。
关于龙湖地产，资本商场挑选了用脚投票。
