“金九”过半，楼市却传来阵阵凉意！从前居高不下的房价，却在传统的出售旺季扎堆促销……
近来，北京多个大、中型开发商楼盘推出力度不等的优惠活动，某高端住所项目被曝每平方米大降近万元。此外，广州、杭州、南京等区域也不断呈现开发商打折促销的状况。
某大型房企更是提早发放国庆优惠政策，“全国超800个项目最高扣头达6折，想要购房置业的朋友能够送职工扣头”等宣传语，频现微信朋友圈。
业内人士指出：跟着融资途径的不断收紧，开发商资金链也越来越严重。一些房企趁着传统“金九银十”出售旺季的到来，期望经过降价跑量的方法快速回笼资金。
总价直降110万！房企正在降价跑量
据我国证券报音讯，北京一龙头房企的某高端住所项目每平方米降价最高近万元，总价降110万元左右。
该楼盘售楼司理介绍，“对外报价7.5万元/平方米的精装房，可根据客户购房实际状况卖到6.8万元/平方米以下。交给装饰规范每平方米1万元左右，降价后已挨近成本价。”
关于降价的原因，该司理直言眼下行情低迷，想经过降价加速回款。
从现在状况看，推出的楼盘优惠活动大多与首付到账状况挂钩，到款越快扣头力度越大，但优惠根本保持在房子总价基础上减3万至10万元之间。
北京区域直降百万元的状况较为罕见，但许多城市都呈现了不同起伏的降价潮！
广州降价起伏最大的是番禺区的祈福缤纷汇，现价3.4万-3.6万元/平方米，而此前该楼盘价格为4.2万元/平方米，降价起伏高达8000元/平方米。
天津房价从今年头就有了显着的降价促销形式，近来东丽区某楼盘被曝，房价由32000元每平米降至27000元每平米，单价直降近5000元/平。
杭州拱墅区祥符板块一前期热盘近来放出了近4000元/平的降幅，此举被业界视为“杭州楼市榜首降”。
猛降近4000元/㎡！南京都市圈扛不住了！
在这一批降价潮中，南京也不破例！
近来，南京都市圈宝华碧桂园项目被曝猛降近4000元/㎡。碧桂园翡翠华府的业主称，最初他们买的精房价格都在16800/㎡。可是现在，二期成交均价仅为1.3万元/㎡。
另一项目均价13500元/㎡，现又推出特价房源仅10888元/㎡，差价近3000元/平。
中秋假日，宝华某高端盘也推出特价房源，最高优惠可达39万。
房子难卖，促销现象将会增多
降价现象增多的背面是成交量下降。据数据显现，8月份40个典型城市新建商品住所成交面积环比下降9%，同比下降3%。
其间，4个一线城市成交面积环比下降19%，同比下降16%；18个二线城市成交面积环比下降10%，同比增加6%；三四线城市方面，成交面积环比、同比别离下降4%和17%。
供给方面，8月超越7成城市商品住所供求比上升，近对折要点城市库存量环比小幅上升，增幅均在7%以内，库存消化周期环比拉长。
专家估计，未来几个月一些房企因为资金压力会加大推盘力度，估计“金九银十”楼市降价促销现象会增多。不扫除前期积压的一些购房需求会开释，楼市成交短期或许呈现必定起伏增加。
（部分材料来历：楼市大数据、我国证券报）
