近两年，跟着房价大幅上涨，卖房者单方面违约的胶葛逐步增多，买房者交付了大部分购房款、装饰了房子并入住后，卖房者却要求添加购房款，不然拒不协作过户。
案情回忆
2013年即墨古城片区拆迁，胡某依法获得两套拆迁安顿房子。2016年10月，胡某与姜某签定《房子买卖合同》，姜某购买胡某一套80平方米的拆迁安顿房子，总价款44万元。姜某按合同约好付出胡某购房定金和首付款合计25万元，尾款19万元约好待房子过户时一次性给付。现古城片区房子已具有处理房产证条件，胡某却不去处理房产证，要求姜某添加房款或是违约不卖。姜某遂诉至法院，要求胡某实行《房子买卖合同》，帮忙其处理过户手续。
即墨法院审理后以为，依法建立的合同受法令保护，对当事人具有约束力，当事人应依照合同约好全面实行自己的责任。姜某已将剩下房款汇入法院账户，实行了付出购房款的责任，胡某无正当理由拒不协作姜某处理房子过户手续，构成违约。姜某要求胡某帮忙其处理房子过户手续并承当合同约好的律师费、诉讼费等费用的诉讼恳求，于法有据，法院予以支撑。
法官说法
《中华人民共和国合同法》第八条规则：“依法建立的合同，对当事人具有法令约束力。当事人应当依照约好实行自己的责任，不得私行改变或许解除合同。依法建立的合同，受法令保护。”第六十条规则：“当事人应当依照约好全面实行自己的责任。当事人应当遵从诚笃信用准则，根据合同的性质、意图和买卖习气实行告诉、帮忙、保密等责任。”第一百零七条规则：“当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许赔偿损失等违约责任。”
当事人签定房子买卖合同后房价大幅上涨归于正常的商业危险，卖房者亦不能根据形式改变准则恳求调整买卖价格。卖房者因房价上涨而违约的行为，损害了房地产商场平稳健康发展，也不利于社会诚信的建造，更是直接导致卖房者不只要持续实行合同、帮忙买房者处理过户，还可能要付出因违约发生的律师费、诉讼费等，因小失大。法官提示在房子买卖过程中，所签合同一定要载明两边权利责任联系及违约责任等内容，防止胶葛的发生。
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