重磅官宣！
某城市一切公办和民办校园有必要独立招生！
不得混合招生！
蚌埠2019年最新中小学学区区分曝光！
学区房房价最高1.8万元/㎡！
家长们需重视~
一、公办中小学不得新参加举行民办校园！公民有必要独招！不得混合招生！
近来，雾都重庆一个官宣让本就不安静的学区房商场再起波澜！重庆市人民政府办公厅出台《关于进一步规范公办中小学参加举行民办校园的告诉》。详细情况咱们一同来看~
从文件中咱们得知，公办中小学 不得新参加举行民办校园！公办和民办校园，有必要独立招生，不得混合招生！
现在有许多所谓的名校都是民办挂牌或许是公办办理式校园，这类校园是开发商为了楼盘卖出更高价的一种手法，未来这类楼盘的配套假名校将不复存在。
为此，政府颁发了一系列文件来操控此现象。
中小学入学资历 不得与楼盘出售挂钩
告诉中清晰阐明中小学入学资历不得与楼盘出售挂钩，意味着未来所谓的学位房，便是不需要三对口就能够读名校的房产将会从商场上消失。
严厉规范校园间的协作帮扶联络
未来重庆不再答应公立名校参加民办校园办理，也不答应开设民办分校和让民办校园挂名！
这项告诉一出，未来许多从前的学区房将会失掉名校的光环，原本名校加持的房价也会进一步回调。
首要会有以下几种房产，未来房子要价值降低：
1. 民办中小学名校的学区房，这类房产未来将失掉这种假名校的光环。
2. 跨区的公办名校分校和办理式公办校园，这类房产未来也不会再是学区房中的香馍馍，房子将会价值降低。
3. 未来重庆学位房也将被制止，这类房产的价值也将回归正常。
此次重庆市发布的新政，往后会不会在全国遍及实施，咱们暂时尚不得知。现在蚌埠现在校园对应的学区情况如何？咱们一同来看~
二、独家！2019蚌埠6区最新学区对应在售房源发布！
根据发布的《2019年蚌埠市市区小学招生地段区分一览表》文件，蚌埠六区最新学区区分如下：
图片区域区分或许与实践区分有少许收支，详细以《2019年蚌埠市市区义务教育校园招生入学工作意见的告诉》为准。
蚌山、城南2019小学学区区分
（在售主力楼盘所属学区）
1.2019年蚌山、城南小学学区区分与去年相比，蚌山根本没有改动。
2.城南新区有较大改动，此前佳源东方都市、宝业学府绿苑为暂定城南一实校学区，现在现已确定为城南一实校学区。
3.以上区域已入住、在售、待售楼盘学区区分均以蚌埠市教育局发布的《2019年蚌埠市市区义务教育校园招生入学工作意见的告诉》官方文件为根据，请以官方解说为准。
经开、高铁、滨湖2019小学学区区分
（在售主力楼盘所属学区）
1.蚌埠六中滨湖校区估计本年秋季开端招生。
2.蚌埠市红旗一小已被一实校教育集团保管，现为一实校教育集团西校区，此前官方回复，一实校教育集团西校区将对口一实校初中部，但此次的表格中显现，红旗一小的对口初中仍然为蚌埠七中。
3.以上区域已入住、在售、待售楼盘学区区分均以蚌埠市教育局发布的《2019年蚌埠市市区义务教育校园招生入学工作意见的告诉》官方文件为根据，请以官方解说为准。
淮上区2019小学学区区分
（在售主力楼盘所属学区）
淮上区现在优质的教育资源较为稀缺，最近也有正街小学等校园提上日程，还需加把劲。以上区域已入住、在售、待售楼盘学区区分均以蚌埠市教育局发布的《2019年蚌埠市市区义务教育校园招生入学工作意见的告诉》官方文件为根据，请以官方解说为准。
高新区2019小学学区区分
（在售主力楼盘所属学区）
高新区学区根本无改动，但值得注意的是，中科高新试验校园现已开工，现在绿洲迎宾城与中铁·燕山世界城已入住的住户，家里有适龄儿童暂时只能前往仁和小学就读。以上区域已入住、在售、待售楼盘学区区分均以蚌埠市教育局发布的《2019年蚌埠市市区义务教育校园招生入学工作意见的告诉》官方文件为根据，请以官方解说为准。
禹会区2019小学学区区分
（在售主力楼盘所属学区）
以上区域已入住、在售、待售楼盘学区区分均以蚌埠市教育局发布的《2019年蚌埠市市区义务教育校园招生入学工作意见的告诉》官方文件为根据，请以官方解说为准。
龙子湖区2019小学学区区分
（在售主力楼盘所属学区）
1.龙子湖区将新建二钢小学、淮滨路小学等。
2.行知试验校园已全面被蚌埠市三十一中教育集团保管。
3.未来龙子湖区解放路东侧学区改动或许较大。
4.以上区域已入住、在售、待售楼盘学区区分均以蚌埠市教育局发布的《2019年蚌埠市市区义务教育校园招生入学工作意见的告诉》官方文件为根据，请以官方解说为准。
校园所对应的各个房源，信任咱们也一望而知了，那么价格想必也是咱们最为关怀的一点。
三、最新计算！蚌埠学区房房价曝光！最高均价18325元/㎡！
就在今日，我不完全计算了蚌埠部分二手学区房的价格，详细情况一同来看~
由以上图表能够得知，在查询的45个小区中，14个小区小幅跌落，五个小区价格相等，其他26个小区价格上涨，最高上涨188元/㎡！
尽管这次涨幅不高，但在查询的45个小区中，有32个小区挂牌均价在9000+元/㎡！
其间，挂牌均价最高的是商之都小区，其挂牌均价为18325元/㎡，对应学区为蚌埠蚌埠榜首试验小学（中山校区）。
总结
物以稀为贵，商场上过半的所谓名校学区房将会被商场筛选，这就导致真实的名校本校学区房会成为稀有资源。这类房产未来具有更大的增值潜力。
但咱们也不能忽视出资学区房的巨大危险，一旦方针有变，或许学区房的区分规范调整，那么保值增值的学区房，就会成为一种高危险出资。
未来的方针危险不可控，原本学区房，只合适刚需统筹一点出资的需求，假如没有朴实的小孩读书的刚性需求，仅仅单纯的想出资学区房，主张买中心地段的本校邻近环境小区都比较好的学区房，
假如划片区方针发作改动，那么也就会发生别的一个巨大的出资需求，便是陪读，这类本校边上的小区环境好的学区房未来租金收益也是十分不错的。
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