微观环境
隐秘君观念：
微观商场来看，天津依然继续调控从严。8月以来资金监管进一步加强，虽然有降准，可是资金在严查银行信贷的高压下很难大幅流入地产商场，房企融资环境依然不容乐观。
未来LPR借款利率将会是一大亮点，网传北京出台政策规定最低利率水平，略高于现行基准利率。未来利率商场化报价需给予重视。
土地商场
隐秘君观念：
从土地商场来
看，政府继续加大土地供给，特别是在在沿海生态城、高新区别离挂出了6宗、5宗地块，一起不少焦点地块也逐渐挂牌，政府坚持土地供给气势不减。
可是在融资环境收紧的状况下，开发商关于商场预期并不明亮，8月成交水平连续前几个月状况，可是溢价率显着下降，二期地块停牌、降价再挂的状况再次呈现。土地商场压力颇大。
住所商场
隐秘君观念：
8月份天津新建商品住所成交量价均呈现弱小跌落，一起如隐秘君此前预期的相同，商场需求被显着透支之后，土地端供给扩展为住所供给量扩展买下伏笔，现在商品房供给添加显着，库存也快速添加。
陈述显现监控项目全体均匀去化率一般，开发商遍及采用以价换量推盘手法，特别是沿海新区，有显着转冷趋势。
二手房是隐秘君一直以来重视的要点，成交量一般，可是带看量有显着增加，可见潜在购房需求依然是存在的。
