现在私家车越来越多，泊车难成了一个遍及难题，许多市民在买房的时分，都把是否有车位泊车作为重要的考量要素。
最近，呼和浩特香格里小区的金先生就由于泊车一事很堵心。
业主：无车位业主不能开车入小区
9月6日上午，记者来到赛罕区香格里小区，小区北门的车位停得满满当当。
业主将车停在小区北门非泊车位上 记者杨净毓拍摄
业主金先生在2016年8月入住时，地上泊车位是敞开的，购买地下泊车位的业主比较少，后来地上泊车位收费200元/月。物业逐渐关闭地上车位，现在无车位业主不能开车进入小区。有时车里有老人和孩子也不让进小区；有时亲戚朋友开车来也要停在地下泊车场，而且要交费，由于这些工作，业主和保安常常发作口角。
“关于无车位的业主不能进小区一事，我没有收到告知，直到开车回家时被保安拦住才知道。地下车位价格15万元/个，租的话360元/月，加上办理费100元/月，我们觉得费用有点高，大多挑选把车停在小区北门。”金先生说，北门车位有限，车辆常常要停在道牙上，归于违法泊车，有时或许被交警贴条或车辆被拖走。
物业：为了无车化办理
小区为什么不能泊车?地上、地下泊车位的权属归于谁?车位的租金又是怎么拟定的?
小区内原泊车位安上阻车桩 记者杨净毓拍摄
带着这些疑问，记者来到香格里小区物业——泽居物业，主管董燕外出，前台工作人员石海燕告知记者，地上泊车位不行，常常有业主乱停乱放。为了提高小区的环境和安全，最近两个月开端实行无车化办理，没有车位的业主不能开车进入小区。
关于地下车位是否满意业主现在的需求及车位权属、租金定价这些问题，石海燕说，现在的车位根本满意住户，还有100多个余位。
关于地上、地下车位的权属问题，石海燕表明自己不是很清楚，地下泊车位出售、租借归于开发商——内蒙古晟基置业有限公司，物业仅仅代收出售费用、租金。
关于小区的权属问题，记者屡次联络泽居物业主管董燕，每次对方都在开会、外出，或许顾不上承受采访。
开发商：车位租金和办理费交给物业
9月10日上午，记者来到香格里小区的开发商——内蒙古晟基置业有限公司。该公司司理肖丽针对小区车位产权归属问题回应称：“香格里小区的地上泊车位是依照最初设计规划图纸建造的，依照规划批阅履行的。开发商从一开端报批时就规划有泊车位，建好后交付给物业进行办理。地下泊车位卖出去的归于业主，未卖出去的归于开发商。”
关于车位租金的问题，肖丽说：“车位的租金和办理费交给物业，价格也是他们定的，出售车位的费用是交给开发商的。”
律师：主张建立业委会
那么依照法令，地上泊车位归于修建规划内的，物业不让泊车，是否合理呢?
北京法大(呼和浩特)律师事务所律师肖振英表明，依据《中华人民共和国物权法》相关规定，修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库应当首要满意业主的需求。修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库的归属，由当事人经过出售、附赠或许租借等方法约好。占用业主共有的路途或许其他场所用于停放轿车的车位，归于业主共有。
肖振英主张：“现在小区没有业主委员会，假如业主对物业做的决议有贰言，洽谈不成，只能经过法令途径处理。一起小区最好建立业主委员会，由业主委员会做主怎么办理地上泊车位。”
|来 源：内蒙古晨报融媒记者 杨净毓
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