今天是2019年9月5日，南京楼市微信渠道给咱们带来第864期【粉丝卖房】。咱们已核实，这是实在靠谱的个人房源，免中介费。
注：文中房子图片为房主实拍，并授权本渠道运用
浦口区，旭辉银城白马澜山，2楼（总高8层），产权面积75㎡，2房2厅1卫，总价240万元，单价32000元/㎡，毛坯，房主联络方式：13951879750
房主自述：我这套房子是江北白马澜山的两房，由旭辉和银城两大开发商联手打造，都是8层的洋房，密度低，质量高。1梯2户的规划，私密性也很强。银城物业加持，服务、处理都是十分到位的。
我房子是2楼的，没有什么遮挡，采光和视界都挺不错的。房子是那种方正两房， 南北通透，现在是毛坯的，未来能够依据买房人的要求来定制装饰。
房子还送一个产权车位，是花了13万买的。最初是出资买的，不过归于出资失利产品，办证的钱，加上物业费杂七杂八，价格没怎么涨，现在诚意出售，感兴趣的朋友能够联络我看房。
旭辉银城白马澜山坐落白马路与狮山路交汇处，在老山南麓，紧靠江北绿肺——老山国家森林公园。小区定位为低密度花园住区，十分宜居。
旭辉银城白马澜山
小区
旭辉银城白马澜山
面积
产权面积75㎡。
楼层
该房源在2楼，总高8层。
户型
2房2厅1卫。
报价
总价240万，单价32000元/㎡，不满2年，送产权车位。
房主说：我这套房子是最初出资买的，送一个13万的产权车位，看中了价格也能够谈。
（房贷明细，点击看大图）
修改注：这套房子首付3成，需求72万元，依照基准利率4.9%上浮20%，借款30年来核算，月供约为9943元。
买卖税费
修改注：这套房子刚交给不久，还不满2年，有增值税，1%个税和1%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要交纳税费一共约为17.6万元。
交通
（小区方位）
小区距地铁10号线龙华路路站约1.6公里，能够运用同享单车骑过去，很便利。小区门口有多路公交可选择出行，605、680、681、684、612等，邻近沿山大路、浦口大路等主干道交织，出行快捷。
学区
小学：南京市浦口区实验学校（小学部）
中学：南京市浦口区实验学校（中学部）
配套
小区周边有许多沿街商业，邻近配套完全，浦口区中医院、浦口区中心医院、金浦购物中心、江浦广场、农副产品店、银行等完全能够满意日常需求。求雨山文化公园、浦口凤凰山公园、老山国家森林公园都是休闲散心的好去处。
地址
南京市浦口区白马路81号。
户型图
房主说：我家是一个两房的户型，南北通透，客厅朝南还带一个大阳台，每个房间都很方正，没有角落或许变形的空间，房子的安置紧凑、有用。
业主实拍
小区是银城物业，房子就在保安岗旁，安全系数巨高。
小区容积率1.4，是个低密度质量社区，环境很好。
朝南客厅，带一个阳台。
楼间距宽，采光无遮挡。
朝南卧室，带一个大飘窗。
朝北卧室。
厨房
卫生间
修改注：我在链家官网上查了一下，旭辉银城白马澜山的最新参阅价是31292元/㎡，小区最新成交单价在2.8万-3.1万/㎡，现在在售的房源中，报价从2.8万-3.3万/㎡不等，价格供咱们参阅。
留意鉴别信息，处理合法买卖手续
