FANGDONG ｜ 房东俱乐会
撰文：成音 美编：小樱 校正：塔夫
了解郑州房市的人，无人不知郑东新区绿城百合。
在发明了一场轰轰烈烈的造富神话，改写郑州人对房子的认知后，绿城暂别郑州主城区，这一别便是十余年。
现在，那个绿城，总算回来了！
在此之前，绿城我国曾提出了“轻重并重”的大战略——进步重财物质量，加大轻财物权重。
重财物方面，做强房产开发，进一步夯实全国质量标杆、品牌旗舰的位置；着力抱负小镇推行、小镇工业培养以及优质小镇项目拓宽。
轻财物方面，强化代建板块事务；进步持有物业的流动性、运营效益和财物价值；加速房子4S等轻财物事务的布局，推行抱负日子服务系统。
这种轻重并重的大战略，本年在郑州得到了完美表现。
本年1月，绿城在经开滨河国际城拿地。
除了滨河现已开端破土动工的绿城明月滨河，还有别的一个绿城项目——嫡亲绿城·桂语兰庭，在北龙湖和龙子湖之上的两湖北区中静静酝酿。
明月滨河，桂语兰庭，一南一北，一重一轻，遥遥相对。
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“当人类用爱情和期望去发明相同东西，那相同东西就会被赋予魂灵。”
在住所商场，你很难看到有魂灵的产品。而绿城的产品，是有魂灵的。
所以，像抓获芸芸众生的偶像相同，绿城一直都具有许多疯狂的粉丝。
嫡亲的掌门人，便是一名不折不扣的“绿粉”。
早些年间，嫡亲就把绿城第一个做过海外项目的总经理，高薪挖到了嫡亲担任地产板块。
在此之后，嫡亲地产高管团队调查了许多绿城项目。
调查的结果是明显的，2017年，嫡亲和绿城签订了全面的战略协作协议。
嫡亲地产储藏的多个地块，包含荥阳桃花峪文旅小镇，金水区1000多亩的任庄地块，甚至连未来北龙湖项目，都将由绿城与其一起开发。
与很多只想借用绿城招牌的开发商不同，对绿城内在有着深刻理解的嫡亲地产，期望能在郑州这片土地上，出现出“原汁原味的绿城”。
这话不是说说罢了。首先问世的任庄地块——嫡亲绿城·桂语兰庭，就获得了极大的信赖和授权。整个项目从上到下，都是清一色的绿城基因。
项目的总经理张超，现已在绿城工作了13年，历任绿城集团营销副总、临安区域总经理、海南蓝湾小镇项目总经理等。
“绿城超人”张超
张超还有个绰叫喊“绿城超人”，屡次临危受命，去往各个项目救火，因而对绿城的整条事务线都十分了解。
项目的施工总包单位是龙元建造，这是绿城系统内每个季度排名都在前三的施工方，和绿城的协作时刻超越10年。
营销中心和样板房的室内装饰，请的同样是绿城十多年的协作伙伴辉迈建造。保存估量，辉迈现已为绿城做了10多个星级酒店，精装房超越2万套。
能够说，几乎悉数的修建、景象以及室内的规划方以及施工方，悉数都是绿城系统的。
用嫡亲地产的话来说，这才是他们想要的，“比绿城还绿城！”
嫡亲绿城·桂语兰庭作用图
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比较经开滨河国际城的绿城明月滨河，嫡亲绿城·桂语兰庭占地面积更大，也让绿城团队有了更好的挥洒空间。
当楼盘占地到1000亩以上的时分，它就能够构成自己的生态系统。1200亩的地块，现已满足营建出一方抱负国际。
嫡亲绿城·桂语兰庭地块示意图
开发商的希望是，咱们在进入嫡亲绿城·桂语兰庭的地界后，就能当即感受到更为夸姣的城市面貌。
所以，他们在社区主干道任庄路两头，栽种了1万块一棵的老练银杏树。
依照正常的市政规范，这儿栽培的应该是400多一棵的年少梧桐，需要用绵长的岁月，去等候枝干老练、绿叶成荫。
把市政路途上廉价的梧桐换成高规范的银杏，只要极少数的豪宅项目，比方北龙湖的永威上和院、融创华夏壹号院，才乐意花血本去做的。
路途作用图
路途两头举高的人行道，也会悉数选用石材铺装，而不是造价廉价的透水砖。
更能展示出整个团队诚心和尽力的，是教育配套的打造。
在营销中心都还没有对外敞开时，一所优质的双语幼儿园现已敲定，一所排名金水区前5的公立小学现已签约。
不过现在还不便利泄漏详细是哪个小学，耐性再等一个月，会有正式的公示发布。
校园作用图
同样是省级TOP等级的公立中学，也正在洽谈中。
最近正值开学之际，跟着郑州入学方针的逐渐收紧，许多家长正为孩子上学忙得焦头烂额。
凡是有点寻求的家长，都不乐意让孩子进入排名一般的一般校园，可是过于贵重的私立教育，又不是人人能够接受的。
悉数经历过孩子入学苦难期的家长，都会知道家门口的优质公立教育资源，几乎是能够救命的。
更让人吃惊的是，连2万多方的会集商业，都现已跟丹尼斯签约过了，有蔬菜生鲜，也有商场超市。
业主入住后，能够当即处理最根底的日子问题。
社区内部还有24亩的日子公园，10亩的艺术公园，10亩的体育公园，满足老人和孩子有满足的活动空间。
地铁线一号线延长线未来也会开通到这边，两个站点都在社区邻近。明理路也正在打通，很快能够直通龙子湖。
轨道交通示意图
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除了满足有诚心的配套，嫡亲绿城·桂语兰庭还把最新的绿城产品搬到了郑州。
前几年，绿城在杭州连续发布了别离代表四种日子方式的“四大名著”。
老城区的中式大宅“江南里”，市郊的中式独栋小别墅“桃李春风”，甫一问世，当即成为全国炙手可热的网红项目。
为斗争中的城市白领量身定制的地铁上盖物业“柳树郡”，为日渐殷实的中产阶级而设的“留香园”，则涵盖了城市最广阔的购房人群。
四者的合体露脸，一起敞开了一个簇新的绿城年代——从只为顶豪盖豪宅，到为更广阔的公民群众建好房子。
杭州留香园实景
留香园还有一个特别之处，它号称是集20年大成的“绿城二代高层升级版”，被称之为绿城2.5代高层。
在绿城内部，产品迭代有着苛刻的规范。郑东新区的质量代表作绿城百合，便是典型的桂花系公寓。
留香园几乎连续了绿城二代高层的悉数长处，却摒弃了传统中轴对称的格式，全体风格更有生机，更富现代感。
白色石材、蓝色幕墙、金属线条的结合，比较传统绿城二代高层，留香园的外立面更为时髦、精美、高雅。
留香园大获成功之后，这种更为年青时髦的风格也随之推行开来。这次的嫡亲绿城·桂语兰庭，便是和留香园类似的、最先进的2.5代高层产品。
嫡亲绿城·桂语兰庭作用图
这儿边还有个小插曲——在刚开端规划报批时，这个愈加现代的版别并没有当即被经过。
由于周边都是和绿城二代高层十分类似的米黄色、土黄色修建，相关部分以为这个灰色石材、大面积落地玻璃的立面过于现代突兀，和周边环境不搭。
绿城这边等了一个多月，在杭州留香园交给时，邀请了相关人员到杭州调查。由于出现作用十分美丽，终究这个2.5代高层才得以在郑州顺畅落地。
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作为产品力爆棚的开发商，绿城曩昔仅有被诟病的，便是它的户型。
过往，绿城产品最重要的是表达显贵感。为了外立面美丽，户型是能够献身的。
从2.5代高层起，绿城的户型也发生了质的改变，大面宽，很多可拓空间成为标配。
有人戏言，“连绿城都能把户型做到极致了，仅有的一块短板变成了专长，让其他开发商还怎样活啊！”
这次的嫡亲绿城·桂语兰庭，更是把户型优势发挥到极致。
究竟一期地块容积率仅有1.7，地块大面宽短进深，产品又是极为朴实的小高层，户型做到完美几乎再水到渠成不过。
45亩的长条形地块上，排布了9栋小高层，其间7栋11层小高层，一梯两户，得房率极高。2栋18层小高层，舒适性极高。两梯两户，相当于一梯一户，全南北通透，回绝“中心套”。
嫡亲绿城·桂语兰庭作用图
建面约120㎡的起步户型，面宽就达到了10米多，能够和其他楼盘140以上的洋房户型比美。
建面约130㎡的户型占比最大，做到了四室两厅两卫，三开间朝南。
建面约150㎡的户型，则做到了4开间朝南，南向双主卧套房，一共3个卫生间，北边还有个未来可拓的预留空间。
建面约120平户型图
建面约130平户型图
建面约150平户型图
再加上精装饰交给，带中央空调、新风、地暖等，会让业主愈加省心。
至于精装饰的交给规范，也不必太忧虑。由于桂语兰庭将彻底依照绿城关于资料和工艺的要求来营建。
快周转的开发商们一套图纸用遍全国的做法，关于绿城来说，这是不行幻想的。——每个产品都应该有自己共同的定位和气质。
在售楼部干活的工人最有发言权，他们曾诉苦，这种活要是放在其他房企，早都竣工了，这边还一直在返工返工。
关于绿城来说，这些都是再正常不过的常态。
仅仅是他们的规划方案，也从前来回调整，一共做了11版。为了打造更好的社区空间，楼王一层的四套房子被悉数放弃……
在绿城百合之后，郑州公民现已等绿城等了太久。在郑州见到绿城千亩大盘的时机，更是寥寥无几。
这次，无论如何，都不会让咱们绝望。
咱们等待的那个绿城，正慢慢走来，9月7日，嫡亲绿城·桂语兰庭日子美学馆就要敞开，是时分一睹真容了。
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