众所周知，不少房企会抢在“金九”敞开特价促销、开盘入市等活动，向购房者抛出“橄榄枝”。
上星期，面临商场不景气，购房者继续张望的困境，一批高端洋房会集抢先入市抢夺“金九”热度，存案价28000元/㎡起，那么，东莞有哪些项目要入市了？价格行情怎么？小编给我们逐个剖析上星期楼盘存案价格状况。
据东莞发改网数据显现，上星期9个楼盘项目完结了存案挂号。其间，初次存案的项目有4个，合计493套房源；存案价格调整的项目共有5个，合计276套房源。
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初次存案状况
凤岗碧桂园，上星期有202套洋房完结初次存案。洋房初次存案价为30338元/㎡，主打户型为82-113㎡的3-4房小高层洋房。上星期，项目还拿了4、5号18层的商业住宅楼预售证，据了解，这批房源现在在诚心挂号中，首付5万享97折的优惠，开盘均价27000元/㎡左右，项目现在没有开盘，估计会在“金九”入市。
东城的中海莞府，共有54套241㎡洋房完结初次存案，存案价格为28875元/㎡。
相同坐落东城的海德琥珀臺是上星期初次存案的主力，有209套97-132㎡的三至四房高层洋房完结初次存案，存案均价为28000-33000元/㎡。据了解，这批房源将于9月中旬推出，享5万抵6万的特惠，入市均价约30000元/㎡。
石排旭辉江山墅，上星期有28套141㎡别墅完结初次存案，存案均价为29677元/㎡。
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存案调整状况
从8月开端，商场上就连续呈现花式促销活动的身影，东莞楼市掀起了让利促销潮，特价房、扣头、送家电、亲子班等暖场活动接连不断。
上星期，有5个项目进行了存案价格下调，调整起伏根本在3-11%左右。而此次下调存案价的房源首要会集在塘厦，均为高层洋房。
值得注意的是，此次仅有方直星澜为批量调整，263套86-128㎡洋房下调存案价，下调起伏为3-11%，调整后价格为24400-25680元/㎡。
此外，其他下调的项目均是零散货源的调整，应该是特别房源或反常存案从头调整。
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拿证速递
在拿预售证方面，上星期共有10个项目顺畅“揽证”。从产品类型上看，洋房占有“揽证主力”，也有部分的商业楼和别墅。
其次，本次拿预售证部队中，有2个未开盘的纯新项目，其他的均为旧盘加推。2个纯新项目都坐落高房价片区，分别为凤岗碧桂园和海德琥珀臺。
