买房子是一件大事，有些人把终身的堆集都拿出来买房子，便是为了有个归宿、有个家。买房子是有许多过程的，每一步都要弄理解，当心在买房过程中上圈套。为了避免上圈套，在买房子之前必定要了解好买房子的流程及知识，做到心中有数。那么，买房流程是怎样的呢？
1、查看是否契合购房资历
现在假如想要买房子，那么首要就需求了解清楚自己是否具有购买房子的资历，现在全国许多线城市实施限购方针。一般来说，具有本地户口的购房者都能够在本地购买首套房，而外地户口买房需求契合必定的缴税或交社保的要求。
2、确认房源
当确认自己具有购房的资历之后，那么我们就要依据自己实践的需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都契合自己需求的房源。然后经过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等要素，确认终究的房源。
3、交纳定金
假如确认了自己想要买的房子之后，那么就需求交纳必定的定金出去，但是在交纳的时分必定要了解请自己交纳的是定金仍是订金，其间定金是有法律效力的，假如违背合同购房者是拿不回定金的，开发商假如违背合同需求双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表明必定的预先付出的金钱，不存在违约补偿的事宜。
4、签购房合同
当定金交纳了之后，就能够与开发商那儿签定房子的买卖合同了，在签定合同的一起就需求去付出首付的剩下金钱。购房合同是我们买房和维权的重要凭据，因此在签定购房合一起，必定要细心看看合同中有没有空白条款、补充协议中的责任和权力是不是对等、违约责任和补偿有没有写清楚、交房日期与交房规范是否明晰，有没有独占物管权。
5、处理住房借款
现在许多的购房者买房的时分都是经过借款去进行购买的，一般来说，借款方法有公积金借款和商业借款两种。按还款方法又分为等额本息还款方法和等额本金还款方法两种，当我们在银行处理借款的时分，必定要依据自己现在的状况挑选最适合自己的还款方法，
6、验房交房
当把以上的流程都走完了今后，那么就要等着开发商那儿告诉接房了，当开发商告诉接房的时分，就要对房子进行检验，验房时，能够约请专门的验房师依照有关行业规范对房子从上到下、由里到外查看一遍，其间包含查看室外场所、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设备，并开动暖气机、冷气机等设备，最终会将一份书面报告交给准业主。
买房子不是小事，买房子的流程也是很杂乱的，在买房子前都要细心的了解好每一个细节，每一步都要当心谨慎。提早做好功课是非常有必要的。
