今日，鼓楼滨江纯新盘证大阅江府公开了72、105㎡精装样板间，估计最快10月份开盘，推出2幢65年产权的酒店式公寓，合计447套房源，精装修交给，户型面积为72-115㎡。
图为证大阅江府效果图
这是我此次实探取得信息：
1.该项目是鼓楼滨江区域内稀有的小户型，最小的只要72㎡，合适刚需。
2.项目为产权65年产权公寓，得房率约为74％，且B栋高于A栋。
3.项目楼栋前后无遮挡，能够从窗外看到江景。
4.地铁上盖，双轨交汇换乘站，邻近各项配套老练。
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鼓楼滨江区域内稀有小户型，总价274万最低购房门槛
鼓楼区在售的楼盘，大多是大平层，面积大约为130-270㎡，出售均价简直都超越4万/㎡。
而证大阅江府建筑面积分别为72、95、105、115㎡，大多归于小户型。
小户型一贯备受刚需客的喜爱，在现场，一位梁先生告诉我，“咱们是外地人，一家三口在南京，我老婆和我在河西作业，资金不殷实，但也不想买到江北那儿去，正好听朋友说，这儿最小的户型是72㎡，仍是两室一厅，依照他们置业参谋说的，放风价3.8万/㎡，首付三成，加上咱们有公积金，每月大约还款7、8千，能够接受，并且传闻大约两年能够交给，仍是很合适咱们的。”
依据估计价格3.8万/㎡来算，首付三成，最低首付82万、总价274万，就能够买到。
各户型首付价格一览表
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产权65年公寓，得房率74％，且B栋高于A栋
在我看样板间的过程中，职业参谋向我泄漏：“咱们是产权65年的公寓，从敞开商拿地到交给，根本还剩余约51年产权，仍是比较合算的，得房率大约74％，相对而言，后边B栋更合算。”
户型分布图：
总高33层，其间A栋为2梯4户的板式楼规划，一层为4.8米挑高商铺，2-33层合计256套房源；B栋为2梯6户板式楼规划，一层为4.8米挑高商铺，合计192户。
户型图：
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西邻长江，视界开阔，窗边享用诱人江景
证大阅江府的交给规范较高，包含根本装备的中央空调、地暖、新风体系，电器运用的也都是西门子等知名品牌。
72㎡样板间：
指纹密码锁，关于常常忘带钥匙的人十分友爱
一体化智能家居体系，能够和手机衔接、操作，不必忧虑忧虑忘掉关空调、灯。
客厅
厨房
主卧
次卧
主卧、次卧都附送飘窗，能够看见诱人的江景。
105㎡样板间：
客厅
餐厅
卧室
厨房
书房
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配套设备完全，5、9号地铁双规交互，交通便当
证大阅江府归于鼓楼滨江的中心地段，间隔东面的阅江楼风景区很近。
证大阅江府区位图
据置业参谋介绍，该项目归于南京罕见的地铁上盖房，出了小区门，就能够乘坐地铁5号线，估计2021年建成。和规划的9号线地铁在下关站交汇，可换乘。
通车后，抵达新街口、河西等地，将会十分敏捷。
金融：工商银行、交通银行等
医院：南医大二附院、南京414医院等
超市：大观六合、麦德龙、家乐福超市、隔街对望证大大拇指广场商业综合体
校园：热河南路幼儿园、力小、天妃宫小学、树人中学、第十二中等
休闲：狮子山、八字山两山盘绕，金川河、卢龙湖、
我们对该项目有什么主意，欢迎在下方留言，参加谈论。
