现在限购方针越来越严厉，许多想急迫买房却受限购方针阻挠的人将目光放在了法拍房上,法拍房几乎是一般外地户口在一线城市购房的仅有途径。
法拍房不限购，并且低于市场价关于购房者来说可谓是个极大的引诱。网上许多叫着法拍房便是捡漏的说法让许多购房者心痒不已，动不动便是六七折，一套200多万的房子，假如拍下来或许就能廉价50多万左右，这究竟是真廉价仍是假廉价呢？一般购房者还真不知道其中有哪些危险。
1、产权不明
首先要承认是否有榜首债权人之外的其他债权人，因为民间假贷是无法经过国家组织查询得知，假如原房主这些因债款问题导致跑路，竞买人入住后或许遭到其他债权人的追讨。
所以在竞拍前必定要了解该房子有没有债款问题、有没有屡次典当等。在竞拍的时分了解房子主人的布景和被强制拍卖的详细原因。
2、房子瑕疵
在对房子进行拍卖时，一般只对瑕疵进行简略描绘，而对房子存在的其它问题比方凶宅、刑事案件或暂时不能闪现的质量问题根本都不会注明，因而需求想竞拍此房子的朋友 必须了解清楚。
可是法拍房看房并简略，假如竞拍人一旦作出竞买决议，即表明彻底了解并承受该房子的现状和全部或许存在的问题，法院对房子的瑕疵则不担任何职责。
3、费用不清晰
因为法拍房不会发布拍房曾经的买卖状况，如承继性质的房子、商业性质的房子等，有的房子过户触及的税费十分高，买受人竞拍前必定要有充分准备。
还有或许原业主拖欠物业费、水电气费等，这些都需求买受人但承当原业主所拖欠的的费用。
4、有租借无法入住
一开始没有租借的法拍房，到过户时忽然冒出拿着10年、20年租借合同的住户不愿腾房。或许买受方所拍的房子里面有白叟小孩也赖着不搬出去，那刚需买家在这种状况下是无法入住的。许多房子履行法院清晰阐明不担任腾空房子。
总而言之，买“法拍房”有危险。假如你是一般市民，主张你先做好相关查询或许找专业的助拍组织帮助，以免掉坑里。
图/文来历：四川法拍在线（专心法拍财物处置，法拍房辅拍，按揭、过户）
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