直击地产圈最新动态，点评职业界重要资讯
多家房企活泼布局珠三角商场，本年广东9城已出让229宗商住用地
日前，11家大型房企齐聚佛山，抢夺大沥金沙洲地块。经过两个小时的厮杀，终究华裔城以“11亿+1.3万m2配建面积”的总价拿下该地块，折合楼面价17480元/m2。
自楼市进入本年下半场以来，房地产职业叠加融资难度及危险攀升，房企略显慎重，不过，广东珠三角区域9城土地商场热度犹存，在百强房企中，约有七成房企对珠三角加大出资布局，关于深圳、东莞、佛山等城市出让的地块进行抢夺。
据克而瑞数据计算，到8月26日，本年广东珠三角区域9城累计出让229宗商住用地（含宅地+商住地，下同），成交总价2074.5亿元，均匀楼面地价7433元/m2。其间，深圳、东莞、珠海、中山、广州5城楼面单价破万。而放眼全国，这几个城市在本年全国楼面单价排行中也是榜上有名。
从数据来看，深圳是本年广东珠三角区域9城中最“秀”的一个，本年已出让5宗商住用地，总成交金额达223.8亿元，这5宗商住用地的溢价率都在45%以上。东莞的土市买卖作用也不遑多让，本年已出让13宗运营性用地，累计成交金额150.4亿元，均匀溢价率达44%，创始、鹏瑞、美的、福晟等外来房企也经过拍地和收买等方法首进东莞。
“
点评：粤港澳大湾区利好。
”
国务院提出促进商业消费，鼓舞运营困难项目改造为商业归纳体等
8月27日，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于加速展开流转促进商业消费的定见》，其间提出多条行动。《定见》提出，要推进传统流转企业立异转型晋级。包含支撑线下运营实体加速新理念、新技术、新规划改造进步，向场景化、体会式、互动性、归纳型消费场所转型。
一起，鼓舞运营困难的传统百货店、大型体育场馆、老旧工业厂区等改造为商业归纳体、消费体会中心、健身休闲娱乐中心等多功能、归纳性新式消费载体；在城市规划调整、公共基础设施配套、改扩建用地保证等方面给予支撑。
《定见》还提出，要改造进步商业步行街，当地政府可结合实际对商业步行街基础设施、交通设施、信息渠道和诚信系统等新建改建项目予以支撑等。并加速连锁便当店展开，有条件的区域可归入乡镇老旧小区改造规模，给予财务支撑，并按规则享用有关税费优惠政策等。
《定见》亦称，要活泼夜间商业和商场。鼓舞首要商圈和特征商业街与文明、旅行、休闲等紧密结合，恰当延伸经营时间，开设深夜经营专区、24小时便当店和“深夜食堂”等特征餐饮街区。有条件的当地可加大投入，打造夜间消费场景和集聚区，完善夜间交通、安全、环境等配套措施，进步夜间消费便当度和活泼度。一起，拓展假期消费空间。鼓舞有条件的当地充分使用开放性公共空间，开设节假期步行街、周末大集、休闲文体专区等常态化消费场所，安排展开特征促消费活动，探究培养专业化运营办理主体。
“
点评：进步难度较大，足够的客源才是要点。
”
要 闻 速 递
市 场
【北京住建委树立一般地下室要点监控名录 已列入8处】据北京住建部网站音讯，为继续推进地下空间归纳整治作业，进步一般地下室日常运用办理水平，完成违规住人“动态清零”，谨防一般地下室违规运用危险，消除一般地下室运用安全隐患，保证一般地下室日常运用办理平稳有序，市住所城乡建造委树立《一般地下室要点监控名录》准则。音讯称，现在北京市一般地下室归纳整治作业已进入了新阶段，作业要点由会集挂账整治向避免反弹改变。为避免“清后反弹，反弹再清”的现象，2018年，市住所城乡建造委提出科技创安、属地主责、加强宣扬等8条具体作业要求，取得了很好的作用。为稳固一般地下室整治作用，进一步加大办理力度，从本年开端树立《一般地下室要点监控名录》准则，按舆情、信访、日常反弹等不同景象移入名录，按执行作用确认监控时限，采纳区级查看反应、市级检查的方法，有用使用有限办理资源进步办理功率，自7月份施行以来，已将8处一般地下室列入名录规模内。
企 业
【恒大上半年净赢利270.6亿，股东应占赢利149.2亿】8月28日，我国恒大集团发布了2019年上半年未经审阅的运营数据。数据显现，陈述期内，我国恒大合约出售额为2818.1亿元；合约出售面积为2620万平方米；合约出售均价为每平方米10756元，同比上升2.75%。净赢利为270.6亿元，股东应占赢利为149.2亿元。
【金地集团：2019上半年签约855.7亿元，营收约225亿元】金地集团发布的2019年中报显现，公司累计完成签约面积428.0万平方米，同比添加13.97%，完成签约金额855.7亿元，同比添加35.68%。公司完成经营收入224.83亿元，同比上升48.78%，公司房地产项目结算面积 136.88万平方米，同比上升8.96%;结算收入200.33亿元，同比上升54.04%。
【佳兆业集团：上半年净利28.37亿元，同比增66.5%】佳兆业集团27日晚间在港交所发表半年报，上半年总收益较去年同期添加33.8%至约201.06亿元；净赢利较去年同期添加66.5%至约28.37亿元；每股收益0.467元。集团连同其合营企业及联营公司的合约出售添加37%至约346.9亿元。董事会主张宣派中期股息每股0.03港元。
【我国金茂20亿元公司债票面利率确认为3.65%】8月27日晚间，我国金茂控股集团有限公司发布公告称，公司直接全资隶属公司上海金茂出资办理集团有限公司拟发行本金金额不超越人民币20亿元的公司债券，票面利率为3.65%。据悉，本期债券名称为上海金茂出资办理集团有限公司2019年揭露发行公司债券（第二期），为5年期固定利率债券，附第3年底发行人调整票面利率选择权和出资者回售选择权。
土 地
【宁波近29亿挂牌两宗涉宅地，计容总建面约20万平】8月27日，宁波市自然资源和规划局挂牌两宗地块的国有建造用地运用权，一宗坐落鄞州区，一宗坐落江北区，总出让面积为8.51万平方米，总计容建筑面积为19.62万平方米，总起拍价为28.74亿元。
【杭州萧山25.5亿再挂一宗商住地 限新房均价2.56万元/平】8月27日，杭州萧山区再挂牌1宗商住地，起拍总价25.52亿元，估计9月26日出让。据了解，该地块坐落新塘板块，东至A-28-1地块、南至萧绍运河、西至03省道、北至彩虹大路，出让面积8.92万平方米，容积率2.6，建筑面积23.2万平方米，其间住所占比须不大于72.4%，为16.8万平方米，以及商业约为6.4万平方米。地块开始楼面价11000元/平米，上限楼面价14275元/平米，起拍总价25.52亿元。
【大华底价29亿夺上海顾村城中村改造地 楼面价2万元/平米】8月28日，上海顾华房地产开发有限公司（大华）以底价28.76亿元夺得上海市宝山区顾村镇老镇社区14-11地块、17A-02地块、17B-02地块（顾村老集镇“城中村”改造地块），楼面价20010元/平方米。
— END —
