经临沂市公民政府同意
日前临沂市行政批阅服务局
决议挂牌出让1宗国有建造用地使用权
该地块宗地编号为2019-096号，土地坐落罗庄区沂州路与铁路专线交会处东南，四至为：东至即丘路（规划），南至规划绿化带，西至沂州路（规划）绿化带、十里堡村用地，北至十里堡村用地。
地块大体方位，详细以实践为准。
地块出让面积为89681平方米（134.5215亩），土地用处为商住用地（商住比25%:75%），规划条件：2.6≥容积率≥1.0，修建密度≤35%，绿地率≥30%。开始价70000万元，约合520万/亩起拍。
从方位来看，该地块归于原鲁南花卉商场用地。今年年初罗庄区全面发动百花湖片区拆迁征收作业。4月8日，鲁南花卉商场正式搬家，触及200多家经营户，拆迁占地5.3万平方米。
依照百花湖片区拆迁方案，共触及盛庄大街十里堡社区、店子社区、葛庄社区、寇对河社区等4个社区（村），民房企业2200余家，拆迁总面积116万平方米，腾空土地4320亩。
除此之外，河东还有一块地溢价52%
以2.2亿元价格成交
22日，临沂市行政批阅服务局发布国有土地2019-068号使用权招拍挂出让成交公示，坐落河东区公民大街与华龙路交会处西南的一宗商住用地，被临沂锦湖房地产有限公司以22890万元摘得。
该地块四至为：东至华龙路，南至范家于埠社区用地，西至临沂市远洋印铁制罐有限公司用地、范家于埠社区用地，北至公民大街。
土地出让面积37757平方米（56.6355亩），土地用处为商住用地（商住比 1:9），规划条件：1.5≥容积率＞1.0；修建密度≤25%；绿地率≥35%。
地块挂牌开始价15000万元，成交价22890万元，约合404万/亩，楼面价为4041元/平方米，溢价率52.6%。
从规划容积率来看，该地块将开发多层、洋房等为主的低密度住所项目。
天眼查信息显现，临沂锦湖房地产有限公司由上海豪邑房地产有限公司控股，上海豪邑的控股方之一为上海豪尔森房地产有限公司。
早在2006年，上海豪尔森房地产就已进入临沂房地产商场，同期成立了临沂豪尔森置业发展有限公司，开发有“豪森丽都”、“豪森名邸”“豪森世界广场”等项目。
此次临沂锦湖房地产有限公司摘得2019-068号地块，有望与“豪森”系项目一同，持续深耕临沂房地产商场。
来历：临沂行政批阅局、临沂壹点
