中新经纬客户端8月22日电(张猛)据国家信息中心信息化和工业发展部音讯，上半年城市土地收入排行榜出炉，杭州1494亿元名列榜首，武汉1046亿元次之，北京929亿元排名第三。
国家信息中心信息化和工业发展部指出，上半年全国共通过招拍挂供给土地45378宗，占地面积为14.46万公顷，同比增加5.2%；成交土地35509宗，面积为11.47万公顷，同比增加2.2%，均坚持低速增加。
来历：国家信息中心官网
东部15城挤入前20
国家信息中心信息化和工业发展部称，本年上半年，杭州以1494亿元的成交价款连任城市排名榜首；武汉异军突起，由上年同期的第9名行进7名，占有榜眼的方位；北京则由上年同期的第4名行进1名，排名第3。
从TOP20城市的区域散布来看，有15个城市归于东部地区，3个(合肥、郑州、武汉)归于中部地区，2个(成都、重庆)归于西部地区。
从城市级别看，京津沪渝4个直辖市悉数上榜，9个省会城市(杭州、武汉、福州、广州、郑州、南京、合肥、成都、济南)上榜，5个计划单列市中的宁波和青岛2个城市上榜。别的，还有5个一般性地级城市也上榜，分别是姑苏、温州、常州、绍兴、佛山。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对中新经纬客户端表明，土地收入TOP20有15个东部城市，充分阐明东部城市工业根底好，土地出资价值大。别的，东部城市近期在人才导入方面有较好的体现，所以，具有较好的出资潜力。房企拿地也较为活跃，一起此类城市的地价相对高，这也带动了土地收入的上升。
我国城市房地产研讨院院长谢逸枫以为，土地收入20强，东部占有15个，足以看出土地商场分解严峻，区域与城市之间不同巨大。
材料图：人民币。中新经纬 摄
8城土地收入增速翻倍
国家信息中心信息化和工业发展部指出，从土地成交价款看，35个大中城市中，8个城市增速超越100%，分别是贵阳、太原、哈尔滨、深圳、大连、兰州、西宁、南宁，其间有5个城市归于西部地区。
别的，从各城市的土地溢价率来看，35个大中城市中，溢价率较高的城市有合肥、成都、南昌、海口、深圳等。
严跃进剖析，关于上述8城土地收入增速较快，阐明其土地开发潜力被快速发掘，尤其是部分城市受到了许多房企的重视，相似贵阳、南宁等，这都阐明许多房企在寻觅优质土地商场，土地溢价率也随之上涨。
在谢逸枫看来，短期地方政府对土地财务的依赖度还十分高，土地越来越稀缺，意味着未来房价上涨压力巨大。别的，供求关系可能会成为未来房价走势的一个重要因素。
国家信息中心信息化和工业发展部还称，从土地成交面积增速来看，大连、哈尔滨、长沙3市的土地成交面积增加最快，均超越100%，贵阳、昆明、天津、武汉、兰州也坚持较快增加，增幅在50%以上。一起，有14个城市土地成交面积呈现负增加，其间乌鲁木齐、呼和浩特、深圳土地成交面积下降较为显着，降幅均超越50%。
材料图：楼市。中新经纬 张猛 摄
专家：房地产商场分解态势继续
国家信息中心信息化和工业发展部高聚辉剖析，展望2019年下半年，估计在方针及预期的一起引导下，房地产商场坚持低速增加，部分先行目标甚至会呈现跌落，商场分解态势继续。详细到土地商场，估计土地商场鄙人半年会呈现降温，土地溢价率也将有所回落，土地成交结构将向二三线城市会集，土地价格涨幅将放缓。
华夏地产首席剖析师张大伟对中新经纬客户端表明，未来房地产商场走势会呈现分解，房企对非优质土地定价呈现下调。但对优质城市、优质土地的争抢仍然剧烈。尽管一二线城市调控方针严厉，但关于房企来说，为了加大销售额，仍然会会集拿地。
张大伟指出，从整体土地商场看，三线城市成交额下调下，不扫除有进一步微调楼市方针呈现。从趋势看，最近三四线城市仍然相对低迷，这种情况下，房地产企业把更多资金投入到一二线城市，也是呈现一二线土地商场升温的主要原因。(中新经纬APP)
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