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舒城商业半年报看见舒城 出品
引 言
短短半年舒城商业发作许多改动，从引进万达、泰鑫关门、“老百货”茂源商都闭店改造，到奔跑经销商入驻、省内闻名烘培品牌巴莉甜甜、省内快餐龙头蒸小皖商场先后进入舒城商场。这半年里，舒城商业火药味满满。
一晃眼，今日现已是八月下旬了。七个月现已过去了。2019年的路程过半了。这七个多月以及未来比较长的一段时间有一个很要害的词，叫“优胜劣汰”。
区域商业兴起 中心商业不强
城区商圈一向局限于梅河路-龙舒路-飞霞路一带，跟着城区结构的摆开与消费晋级，商圈开展也发作改动。类似于远大港汇购物中心、华润苏果的区域商业现已成为区域商业龙头，一个个全新的商业板块正在兴起。
现在，舒城城区内现在现已建成开业的归纳体有：久富商业广场（大千百货）、港汇购物中心、财富中心、克拉世界广场等。商场硬件与招商状况良莠不一。
财富中心：舒城首座一站式购物中心
硬件方面，财富中心坐拥舒城老城中心地段，可是由于商场仅有10000㎡体量过小，而且商场结构较差，动线规划不科学等，导致除了商场街铺外1F零售百货生意惨白，2F-3F电影院与餐饮至今仍是城区内商场人气最好的非零售百货楼层。可是由于体量小、业态单一、商场硬件老化严峻，洗手间卫生状况极差，使得购物体会打负分。招商方面，上半年并未引进新的闻名品牌，可是除了为舒城引进首家屈臣氏、德克士、电影院外，餐饮也是引进许多舒城首店。
招商方面，上半年并未引进新的闻名品牌，可是除了为舒城引进首家屈臣氏、德克士、电影院外，餐饮也是引进许多舒城首店。商场零售板块由于商场结构原因，无法引流餐饮人气，超市品牌现已换了数次。后期若是调整业态，1F能够调整引进类似“罍＋村”的特征小吃、美食广场业态，提高商管水平，有的放矢的做强餐饮板块，依托城锥作为舒城中心商圈的人气与新年等节日的超强客流，或许给未来财富中心更多人气确保与或许。
港汇购物中心：本乡最成功的购物中心
深耕舒城数载，楼盘遍及舒城。但远大把集团旗下的首个商业归纳体放在了舒城仍是出其不意。开业快一年，凭仗周边现已老练的住宅区，和不反人类的结构规划，加上商业自我克制。更具有大型商超与餐饮两大引流神器，还凭仗自家商管公司更是一年到头的安排各种活动引流，使得整个商场成为舒城仅有一个合格的社区商业。
港汇广场所推活动
硬件方面，得益于商场“回”字型的结构，动线优使得临中庭的商铺都能逛到，其购物体会是舒城归纳体中最优异的一个。公共区域的装饰尽管一般可是是现在舒城一切归纳体中最洁净、最友爱的一个。商场能够直达负一楼泊车场，而且泊车场出入口布局合理，总的来说硬件是我县最好的归纳体。人气比照肥西体量类似的万派广场，也毫不逊色。
招商方面，尽管没能引进一线品牌超市，可是仍是给舒城引进了五星电器舒城首店。除此之外，百货服装品牌较弱，并没有一线休闲服装品牌，更多的商户卖的是散货品牌。等待着港汇在具有优质硬件的一起，招商品牌方面能更上一层楼。
克拉世界广场：舒城第一座街区式归纳体
从前宣扬的“舒城首席纯吃苦商业街区”现在在项目出售完毕后就“无人问津”，商业不自我克制，而且在没有做到满铺开业的状况下，主力餐饮店也不断撤出，现在只剩下电影院、健身会所。
商业地产盖起来简略，运营则是一门学识。正是由于前期招商太差、商场体量小、引流主力店缺失，外加前期周边入住率低使得克拉广场人气不如许多购房者的预期。
由于项目坐落新老城区的过渡地段，周边有二中、三小、二小。外加居住区现已较为老练，教育组织的选址也喜爱如此地段。现在克拉不断引进教育训练组织，好像找准了定位，给了这个归纳体全新的期望。
久富商业广场：舒城体量最大购物中心
硬件方面由于商场前期规划原因，泊车场泊车体会差，商场内部结构紊乱，装饰老化严峻。商场三楼全体出租给洗浴中心，使得坐落1F-2F零售百货与4F的电影院、餐饮发生切割，不利于商场人气的集合。硬件原因直接导致商场人气不如人意。
招商方面，主力店商场引进大润发旗下加盟品牌“飞牛便当”。其次，苏宁易购、小米专卖店更是舒城首家。本年7月坐落商场门神方位的“安徽烘培品牌——巴莉甜甜”舒城首店也正式开业，为舒城商业品牌注入新鲜血液。
久富商业广场作为舒城城区归纳性商业中心的重要组成部分，未来将于正对面万达广场直面竞赛。商场现在的优势是电影院相对保持着低票价，可是全体招商不行抱负。县级商场品牌单一，未来难免与万达广场定位堆叠，竞赛压力巨大。
舒城归纳大商场：
地段为难运营乏力的归纳商场
舒城归纳大商场作为城区东部新城发动区的重要项目，也是我县要点推动的商贸服务业项目。项目坐落舒城客运总站板块，雄踞舒城东大门，交通灵通性极高。
硬件方面，项目所说到的“能够开车逛的第四代归纳体”的确有利于大体量贸易商场交通的互联性，可是作为专业商场市民可逛性不强，而且周边配套不全，也没有能够依靠的老练居住区，待汽车站搬家后，人气有望上升。
其次，项目作为专业商场，但开发商没有做到自我克制悉数或许部分物业，而且项目所宣扬的酒店暂时也没有入驻，关于开发商来说项目卖完就没有了压力，运营则是靠天收。
地处新区，体量过于巨大，商管公司运营乏力是现在舒城归纳大商场所面临的最大问题。而且纵观全国成功的商业体事例，商业不自我克制、运营团队没有经历所作出的项目都是不成功的。可是作为我县要点项目，大商场的未来值得等待。
品牌引进方面，除了我县家居建材装饰协会旗下多个品牌首先入驻外，本年7月奔跑经销商——和美奔跑，也正式入驻舒城归纳大商场。
习惯消费晋级，我县商业新晋级
一、引进万达，优质商业体促进城区商业开展
7月26日，舒城2019-47、2019-48地块成功出让，标志着舒城万达进入实质性建造阶段，安徽第四座县级万达来了！
舒城万达广场作用图
依据出让条件，整个项目商场要求悉数自我克制，而且在拿地后24个月内开业。万达广场不光将成为我县规划的城市级归纳商业中心的龙头商场，提高舒城公民的日子质量。两栋摩天修建更将作为舒城地标，成为我县对外展现的形象。
二、规划建造晴岚街，舒东新区首座特征街区
晴岚街坐落花桥东路南北侧两个地块。地块一坐落花桥东路以北、三里河路以南、鹿起路以西地块，用地面积约3.26万平米，修建面积约3.64万平米；地块二坐落花桥东路以南、玖隆皇家花园小区以北，用地面积约1.43万平米，修建面积约0.95万平米。
该项目是我县在城东新区精心打造的一处特征面貌商业街区，因项目坐落县医院邻近且周边小区较多，规划定位认为县医院及周边住户配套服务为根底，建造为集住宿、特征餐饮、文明训练、休闲文娱等功能为一体的特征景象式商业归纳体。项目建成后将完善县医院的配套需求，便利周边居民的日子需求，极大提高我县城东新区的商业价值
三、杭埠新城“公瑾堤文旅街区”新动向
“公瑾堤文旅街区”，取名源自于舒城即周瑜故乡，字公瑾，以徽派修建为特征，打造以三国吴文明为主线，周瑜人物为中心特征的商业项目。公瑾堤文旅街区总体量约30000㎡，总共约67家店肆，现在规划有温泉SPA、餐饮美食、风俗、儿童文娱等业态，未来舒城公民享受到的，是对标城市轻奢潮流日子的时髦消费体会，一起建成后，将是周边甚至安徽市民的常来旅行休假地。
项目作用图
现在百胜餐饮、言外之意、大地影院、Costa、YY sports、凯撒旅行等近20个品牌与华夏夸姣工业新城商业事业部举行了战略签约典礼。
华夏夸姣工业新城商业事业部也表明将依据属地文明的发掘，也将世界艺术文明，引进安徽舒城·公瑾堤，真实做到将古与今的考虑，东方和西方的交融以及传统和潮流的磕碰玩转起来的抱负作用。
老百货发动改造晋级
本年上半年，除了舒怡商圈的泰鑫城市广场正式关门歇业外，陪同舒城公民数十载的老百货——茂源商都也正式发动改造，估计将于年末前从头迎客。
写在终究
在适当长的一段时间里，舒城的城市中心一向以梅河路为中心，而正是由于这个要素，给这座城市的开展带来许多限制要素。很多决策者期望有一天能改动这种现状，但好像十分困难。
本年我县商业范畴改动许多，新品牌进入，不适合城市开展的被筛选，未来一段时期我县商业将呈现百家争鸣的局势，但终究将会是优胜劣汰。
万达来了，由于其有专业的商管经历和实力，给予了咱们太多等待，究竟，这座城市需求一个或更多的中心，由于咱们寻求夸姣而夸姣的日子的脚步没有中止。
# 我们来闲谈 #
舒城归纳体您更等待哪一家？
谈论区见
本文仅个人观点
信息数据来历政府网、高德位智等
图片来历 网络、大众号：看舒城、张为、政府网等
来历：看见舒城修改：小峰 豪杰
