21世纪经济报导 21财经APP 宋兴国,雷悦雯 北京报导
你的城市房子涨了仍是跌了？
国家计算局15日发布7月份70个大中城市产品住所销价格格变化情况计算数据。计算显现，7月份，产品住所销价格格涨幅整体安稳。
70个大中城市中，60座城市新建产品住所价格指数环比上涨，上涨的城市数目较上月削减3座。天津、上海、南充3城新建产品住所价格指数环比回落，深圳等7城环比相等。详细来看，一二线城市新建产品住所和二手住所销价格格环比涨幅略有升降；三线城市涨幅均与上月相同。
图1 | 7月，有60个城市新房价格环比上涨，比上一个月的63个有所下滑
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，受近期房子交易商场的降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面的趋紧等要素影响，各地房企已经有自动认识活跃降价促销，这使得房价自身上涨的城市数量也会有所削减，从而也带动了全国70个城市房价指数环比增幅数据在收窄。别的需求注意到，房价相等的城市数量开端添加，这说明部分城市近期房价正进入“涨幅难扩展、但短期难跌落”的通道。
图2 | 二线城市新房价格回落起伏最大
从7月份一二三线城市的房价环比增幅数据看，分别为0.2%、0.66%和0.57%。从此类环比增幅数据看，比较6月份数据，三线城市均处在回落阶段。二线城市回落起伏最大。
图3 | 厦门、西安和成都等5城房价涨幅领跑
详细来看，抢手二线城市的新房商场复苏值得重视。平顶山、大理、厦门、西安和成都领衔新房价格涨幅，而上海、天津和南充则位列跌幅榜前三。
值得注意的是，以南充为代表的三四线城市，开端显现出相对一二线商场来说更大的商场动摇。在2018年2月，南充还曾以1.7%的增速领跑全国，而在7月，则与天津一同成为了跌幅最大城市。
图4 | 二手房涨幅榜：洛阳摘冠
而在对商场情况更为灵敏的二手房范畴，价格动摇相对更大。
房价指数数据看，7月份全国70个城市二手房价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为6.5%。从涨幅的环比数据看，二手房涨幅比较6月份略有扩展，洛阳成为此次二手房环比涨幅最大的城市。
图5 | 20城二手房环比跌落
此外，还有20个城市开端呈现二手房价格环比下降。其间，不乏北京、天津、青岛等二线城市。
