2016年下半年开始，“限竞房”登上了北京房地产市场的舞台。2017年下半年，随着一批限竞房陆续开盘入市，北京以迅捷无伦的速度开启了“限竞房”时代。可以预见，2019年北京楼市将陷入限竞房麓战的“红海”。
限竞房时代，北京高净值人群置业者的困境
在“限房价竞地价”、“9070”政策影响下，四环里的豪宅新盘存量已然越来越少，想要找到一处宜居、舒适的生活居所相当不容易。
首先，限竞房改变了新房市场的主流户型结构。目前所有已入市或待市的限竞房，主力户型均为90平米三居，虽然总价极具优势，但无法满足大多数改善刚需“一步到位”的置业需求。
其次，高净值人群对于居所的选择，很难包容缺陷和短板。从地段到环境、从开发商到品牌，从建筑规划到装修风格，甚至从物业服务到与谁为邻……都要求的十分苛刻。而目前在售限竞房绝大多数都分布在五环外，要么就是交通不便、缺少轨道交通，要么就是各种配套不成熟，能够满足这些需求的产品其实并不多。
第三，在成本和利润双重压力下，大部分开发商都不愿意牺牲自己的利润，故限竞房项目基本不存在精装修交房，做增配更是奢望。
第四，虽然如今的四环已经成为现代北京的中心，汇集了首都各种顶级资源。但在限竞房时代到来之前，四环就已经是孤品时代，占据稀缺资源的四环豪宅产品愈发紧缺！
面对如此种种困境，不少购房者感到惶恐，寻得一处安家之宅竟这般困难……
那么在这样的背景下，高净值人群该如何找寻到心目中的理想居所？这不仅需要火眼金睛，更需要机遇。
而在四环，就有一个精心打磨的项目——公园懿府，为高净值人群入驻四环提供了臻稀机会。
独鉴匠心 公园懿府敬献京城鼎贵之士
公园懿府，由品牌名企天恒与金融街联袂打造，地处中轴线“南奥森”西北，紧邻贯通南三环、南四环的城市主干道——槐房西路，与金融街商圈、丽泽商圈、总部基地商圈和西单商圈遥相呼应。
公园懿府，占据得天独厚的自然资源，这里坐拥便利的立体交通网络，毗邻地铁4号线新宫站，并与在建的19号线，以及规划中L5、L6号线一起构成“四轨交汇”的交通优势。周边3公里范围内被国际足球小镇、北京国际汽车露营公园、槐新公园、南苑公园、兴华公园等公园所环抱。众多公园形成的大量负氧离子，充分调节区域的湿度及温度，是名副其实的生态涵养区、绿色栖息地。如此优越的地理位置，使得公园懿府成为生态豪宅的关键词。
在天赋资源已经如此优越的当下，公园懿府的产品营造之法亦不遑多让。天恒、金融街两大国企以匠心精工，不惜成本打造社区品质，全面满足高净值人群对居住品质的各种期待。精选一线品牌，以超高精装成本，定义高端居住体验，打造U型厨房，配备唯斯特姆垃圾处理器、伊莱克斯蒸烤一体机，方太水槽洗碗机Q5，滨特尔打造净水系统，24小时新风系统。并在社区内配备了6万㎡私家园林，71%以上绿化率营造社区的生态盛景，设置了500米的塑胶跑道、网球场、篮球场以及儿童娱乐场所，构筑了全家庭式的功能社区，营造出高品质的居住环境和设计格调，彰显高端生活方式。
目前，公园懿府收官在即，最后的楼王产品户型为129、133平方米南北通透的三居，占据社区内最佳景观视野之处，具有极佳的产品优势。据了解，公园懿府在对楼王产品进行增配的基础上，并未上调价格。如此一来，相比周边1000万-1500万的价格水平，公园懿府此次推出的楼王产品能为购房者节省近200万费用，相当于仅需500-600万即可入住南四环高品质精装现房豪宅，这仅仅是北京五环外的普通三居的售价，体现出了绝佳的高性价比，是如今北京楼市少有的即买即住的改善型豪宅产品。
看得见的匠心传承，名副其实的精工品质，不论是细节之处的精心雕琢，还是项目整体的价值百科考量，都承载着公园懿府的终极匠心。如今，北京四环纯商品房已经越来越少，随着更多的限竞房和限价房扎堆入市，越发凸显了公园懿府项目的孤品价值百科。半城繁华近身，半城水岸隔世，公园懿府藏纳春华秋实，细述诗意生活，敬献京城鼎贵之士！
